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Saint-Lyphard (44410) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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745 000 €
Propriété de 215 m2 sur terrain de 2 hectares à St LYPHARD
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 07 87 50 83 17Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: PB4973
Description :
A St Lyphard, au coeur du parc naturel régional de la Brière, cette maison d'architecte de 215 m² nichée dans un écrin de verdure de 1,8 hectares est idéale pour les amoureux de la nature.
Si vous recherchez de l'espace pour votre activité équestre, cette propriété est sans conteste le lieu idéal. A proximité de la maison principale, une dépendance comprenant 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) donne la possibilité d'abriter les chevaux et de stationner les vans.
La propriété comprend 18 000 m² environ de pré.
Cette maison de 1998, en excellent état, comprend : Au rez-de-chaussée, le hall distribue une pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine de 19 m² connectée à la pièce de vie ainsi que d'un cellier.
Une chambre avec placard, une salle d 'eau, un bureau et WC indépendant complètent le RDC.
A l'étage, l'escalier conduit à une grande mezzanine qui distribue 3 belles chambres avec SDE individuelles et dressing,1 WC complète le 1er étage.
L'installation de panneaux solaires apporte un revenu de 1800 € environ /an, ce qui réduira votre facture de chauffage...
Le robot-tondeuse et le Jacuzzi sont compris dans la vente.
Un garage avec portail électrique complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires de 2 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au
Si vous recherchez de l'espace pour votre activité équestre, cette propriété est sans conteste le lieu idéal. A proximité de la maison principale, une dépendance comprenant 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) donne la possibilité d'abriter les chevaux et de stationner les vans.
La propriété comprend 18 000 m² environ de pré.
Cette maison de 1998, en excellent état, comprend : Au rez-de-chaussée, le hall distribue une pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine de 19 m² connectée à la pièce de vie ainsi que d'un cellier.
Une chambre avec placard, une salle d 'eau, un bureau et WC indépendant complètent le RDC.
A l'étage, l'escalier conduit à une grande mezzanine qui distribue 3 belles chambres avec SDE individuelles et dressing,1 WC complète le 1er étage.
L'installation de panneaux solaires apporte un revenu de 1800 € environ /an, ce qui réduira votre facture de chauffage...
Le robot-tondeuse et le Jacuzzi sont compris dans la vente.
Un garage avec portail électrique complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires de 2 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 228 m²
- terrain de 1.08 ha
- construit en 1998
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 196 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-ouest
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
Dépendances :
- Garage
- Dépendance
Prix :
- 745 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 déc 2025
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Lyphard (44410)
- Canton: Guérande
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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