Maison meublée 46 m² Duplex T3 au coeur d'une résidence de tourisme 3 étoiles

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Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au coeur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et des équipements sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-ouest, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d'1 douche avec WC, un coin rangement. À l'étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,56 % net fiscal. Loyers actuels de 6 949 €HT / an défiscalisés jusqu'à épuisement de l'amortissement du bien.

Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 200 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 149. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32786988)

• 189 200 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 mar 2026
• mis-à-jour le 21 jun 2026