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Guérande (44350) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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748 800 €
Une propriété rare à réinventer dans le domaine de Tromartin
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 22 44 01 01Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 22 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 170963
Description :
Au coeur du très recherché domaine privé de Tromartin à Guérande, cette propriété de caractère développe environ 178 m² habitables (232 m² au sol) au sein d'un remarquable parc arboré d'environ 4 800 m², à l'abri des regards et dans un environnement privilégié entre La Baule et Guérande.
Derrière son portail et sa longue allée privée bordée d'arbres, la maison dévoile une architecture singulière et intemporelle, marquée par de beaux volumes et un charme rare. La pièce de vie principale, sublimée par une hauteur cathédrale et une cheminée en granit, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur le jardin et les espaces extérieurs.
La propriété propose actuellement une entrée, un vaste salon-séjour avec véranda, une cuisine aménagée, plusieurs chambres ainsi que différents espaces annexes permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre exceptionnel et confidentiel. Les volumes du terrain ainsi que l'implantation de la maison permettent d'imaginer un projet de rénovation haut de gamme valorisant pleinement le potentiel unique de la propriété.
Un garage, un carport ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble.
Une propriété rare par son environnement, son cachet architectural et son potentiel, au sein de l'un des domaines les plus recherchés du secteur.
Certaines projections visuelles présentées ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de rénovation de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1064.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. (gedeon_56336_33086806)
Derrière son portail et sa longue allée privée bordée d'arbres, la maison dévoile une architecture singulière et intemporelle, marquée par de beaux volumes et un charme rare. La pièce de vie principale, sublimée par une hauteur cathédrale et une cheminée en granit, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur le jardin et les espaces extérieurs.
La propriété propose actuellement une entrée, un vaste salon-séjour avec véranda, une cuisine aménagée, plusieurs chambres ainsi que différents espaces annexes permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre exceptionnel et confidentiel. Les volumes du terrain ainsi que l'implantation de la maison permettent d'imaginer un projet de rénovation haut de gamme valorisant pleinement le potentiel unique de la propriété.
Un garage, un carport ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble.
Une propriété rare par son environnement, son cachet architectural et son potentiel, au sein de l'un des domaines les plus recherchés du secteur.
Certaines projections visuelles présentées ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de rénovation de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1064.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. (gedeon_56336_33086806)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 177 m²
- terrain de 4 800 m²
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 58 (E)
Divers :
- NOMBRE DE PARKINGS : 1
- NOMBRE DE WC : 2
- TERRASSE
Dépendances :
- Garage
- Abri voiture
Prix :
- 748 800 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 22 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Guérande (44350)
- Canton: Guérande
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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