Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Guérande (44350) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementscommercesimmobilier commercialmaisons traditionnellesmaisons de villeimmeublesterrainsterrains à bâtirlocaux commerciauxmaisons contemporainesbiens avec vue mermaisons avec piscinebiens à rénoverpropriétésmaisons à rénovermaisons de campagnelongèresbiens de prestigeparkingsmaisons de villageappartements neufsbureauxprojets construction
661 500 €
GUERANDE PROCHE LA BAULE, ÉLÉGANTE VILLA D'ARCHITECTE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 40 60 20 12Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel AC3. Référence Agence: 48230306/0016
Description :
Dans un environnement préservé, au coeur d'un domaine privé, découvrez cette demeure de 212 m² environ nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis sur un jardin clos et paysager de 1995 m². Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 43 m² avec une superbe cheminée du XIX siècle s'ouvrant sur un jardin d'hiver exposé plein Sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à une agréable terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, un cellier, une cave à vin ainsi qu'un spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine. A l'étage, vous trouverez un palier desservant : 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et un grenier. Un atout supplémentaire : un studio indépendant attenant, comprenant : une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Pour compléter ce bien, un garage double. CETTE PROPRIÉTÉ ALLIE LE CALME ABSOLU AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UN BEL EMPLACEMENT A QUELQUES MINUTES DE LA BAULE ET DE GUÉRANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 212 m²
- terrain de 1 995 m²
- construit en 1990
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 182 (D)
Divers :
- ETAT G
Dépendances :
- Garage
- Cave
- Grenier
Prix :
- 661 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 mai 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Guérande (44350)
- Canton: Guérande
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking

