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Bouguenais (44340) > Canton Rezé-1 > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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589 000 €
Longère 6 pièces rénovée avec authenticité et modernité en village à 10 minutes de Nantes
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Valentin CHENOIRTéléphone : 06 98 86 97 58
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1644014
Description :
VIDEO EN LIEN DE L'ANNONCE POUR UNE VISITE VIRTUELLE
Longère de plus de 200 ans entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 650 m² dans un petit village en impasse à Bouguenais, très calme (Hors du plan bruit de l'aéroport) et entouré de forêts, d'un parc avec étang et de champs avec des chevaux.
Proche du bourg, des commerces, des écoles, de 2 supermarchés et à 200m de la ligne 8 du busway qui emmène directement à Nantes (mise en service en 2027).
En voiture, le centre de Nantes est à 15min, Pornic à 35 min et l'aéroport à 10 min.
La maison de 155 m² est implantée sur une parcelle de 650 m² avec en plus un garage de
25 m², un grenier de 20 m² et une dépendance.
La façade a été entièrement rénovée (pierres apparentes, entourages de fenêtres en tuffeaux et génoise sous la toiture).
La rénovation, faite par des artisans, a eu lieu en 2020, les fenêtres sont en doubles vitrages en aluminium avec volets roulants. La domotique est à la pointe de la technologie pour le chauffage, les volets et les alarmes. La pompe à chaleur est modernisée et optimisée avec un système de chauffage au sol. Pendant la visite, un livre de rénovation sera à votre disposition pour retracer tous les travaux entrepris pour l'habilitation de la longère.
Au rez-de-chaussée le bien est composé :
- D'une Pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine équipée, grand dressing d'entrée, un poêle à bois et une grande baie vitrée (3,50 m) qui apporte beaucoup de luminosité.
- D'une suite parentale de 15 m² avec dressing
- D'une salle d'eau avec douche et double vasque de 6 m²
- D'un WC et d'un garage attenant à la longère.
A l'étage :
- Une Mezzanine de 12 m² surplombe le salon
- 3 chambres (2 chambres de 16 m² avec dressing et 1 chambre de 12 m²)
- une salles de bain de 5 m² avec baignoire, un meuble vasque et coin pour le lave-linge / sèche-linge
- un WC et un grenier attenant complètent ce bien.
La parcelle exposée Sud-Est entièrement clos et sans vis-à-vis. Celui-ci est également accessible depuis l'arrière de la parcelle par un portail. La grande terrasse en bois d'environ
100 m² accueille une piscine chauffée (7,5m / 3,5m) et un coin terrasse pour passer des moments agréables et conviviaux en famille. Dans le jardin vous trouverez aussi un puit, un coin barbecue avec un four à pizza et un petit bassin.
Cette maison en pierre qui allie le cachet d'antan et le confort moderne offre un cadre de vie rare près de Nantes qui d'ailleurs a fait la UNE de magazine de rénovation sera vous séduire et vous charmer a coup sûr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33108326)
Longère de plus de 200 ans entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 650 m² dans un petit village en impasse à Bouguenais, très calme (Hors du plan bruit de l'aéroport) et entouré de forêts, d'un parc avec étang et de champs avec des chevaux.
Proche du bourg, des commerces, des écoles, de 2 supermarchés et à 200m de la ligne 8 du busway qui emmène directement à Nantes (mise en service en 2027).
En voiture, le centre de Nantes est à 15min, Pornic à 35 min et l'aéroport à 10 min.
La maison de 155 m² est implantée sur une parcelle de 650 m² avec en plus un garage de
25 m², un grenier de 20 m² et une dépendance.
La façade a été entièrement rénovée (pierres apparentes, entourages de fenêtres en tuffeaux et génoise sous la toiture).
La rénovation, faite par des artisans, a eu lieu en 2020, les fenêtres sont en doubles vitrages en aluminium avec volets roulants. La domotique est à la pointe de la technologie pour le chauffage, les volets et les alarmes. La pompe à chaleur est modernisée et optimisée avec un système de chauffage au sol. Pendant la visite, un livre de rénovation sera à votre disposition pour retracer tous les travaux entrepris pour l'habilitation de la longère.
Au rez-de-chaussée le bien est composé :
- D'une Pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine équipée, grand dressing d'entrée, un poêle à bois et une grande baie vitrée (3,50 m) qui apporte beaucoup de luminosité.
- D'une suite parentale de 15 m² avec dressing
- D'une salle d'eau avec douche et double vasque de 6 m²
- D'un WC et d'un garage attenant à la longère.
A l'étage :
- Une Mezzanine de 12 m² surplombe le salon
- 3 chambres (2 chambres de 16 m² avec dressing et 1 chambre de 12 m²)
- une salles de bain de 5 m² avec baignoire, un meuble vasque et coin pour le lave-linge / sèche-linge
- un WC et un grenier attenant complètent ce bien.
La parcelle exposée Sud-Est entièrement clos et sans vis-à-vis. Celui-ci est également accessible depuis l'arrière de la parcelle par un portail. La grande terrasse en bois d'environ
100 m² accueille une piscine chauffée (7,5m / 3,5m) et un coin terrasse pour passer des moments agréables et conviviaux en famille. Dans le jardin vous trouverez aussi un puit, un coin barbecue avec un four à pizza et un petit bassin.
Cette maison en pierre qui allie le cachet d'antan et le confort moderne offre un cadre de vie rare près de Nantes qui d'ailleurs a fait la UNE de magazine de rénovation sera vous séduire et vous charmer a coup sûr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33108326)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 155 m²
- terrain de 650 m²
- construit en 1820
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 87 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- piscine
- nombre de places de parking: 3
Dépendances :
- Garage
- Dépendance
- Grenier
Prix :
- 589 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bouguenais (44340)
- Canton: Rezé-1
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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