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Bouguenais (44340) > Canton Rezé-1 > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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475 000 €
Maison d'architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stéphane DROUINTéléphone : 06 14 60 78 63
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1453786
Description :
Maison d'architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m²
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s'ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale.
La partie nuit comprend :
une suite parentale avec dressing et salle de bains,
deux chambres avec salle d'eau commune,
une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir.
Un sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave.
Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison.
Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m.
Architecture, confort et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32525608)
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s'ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale.
La partie nuit comprend :
une suite parentale avec dressing et salle de bains,
deux chambres avec salle d'eau commune,
une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir.
Un sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave.
Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison.
Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m.
Architecture, confort et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32525608)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 213 m²
- terrain de 1 400 m²
- construit en 1980
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 148 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 4
Divers :
- NEIGHBORHOOD: Les Couëts
Dépendances :
- Garage
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 475 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 fév 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bouguenais (44340)
- Quartier: Les Couëts
- Canton: Rezé-1
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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