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Savenay (44260) > Canton Blain > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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302 000 €
Vente Maison traditionnelle 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jeremy CoutyTéléphone : 06 48 66 10 75
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 8 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1980828
Description :
Iad France - Jeremy Couty vous propose : OFFRE ACCEPTÉE - Maison de plain-pied 2 chambres - Jardin plein Sud sans vis-à-vis - Secteur recherché à Savenay !
Située dans un environnement résidentiel recherché de Savenay, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2011 par un constructeur local reconnu offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes vers Nantes et Saint-Nazaire.
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures sur le jardin apportent une agréable luminosité et une vraie continuité intérieur / extérieur.
Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'ensemble avec un accès direct au garage et à l'extérieur.
L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec puit de lumière.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 685 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, avec une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique, un jardin agréable et bien entretenu, un cabanon ainsi que des a ménagements récents. Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée et une entrée enrobée complètent le bien.
Côté prestations : chauffage au sol électrique, volets roulants motorisés, fibre installée, tout-à-l'égout conforme, toiture en ardoise. Maison très bien entretenue avec plusieurs équipements récents. DPE C.
À noter : la maison dispose actuellement de deux chambres. La parcelle ne peut accueillir de projet d'agrandissement, de carport, ou piscine du fait de sa zone Uha du nouveau PLUi vis à vis de la perméabilité des sols.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, dans un secteur de qualité -- une belle opportunité sur Savenay.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 €. (gedeon_6727_32993406)
Située dans un environnement résidentiel recherché de Savenay, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2011 par un constructeur local reconnu offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes vers Nantes et Saint-Nazaire.
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures sur le jardin apportent une agréable luminosité et une vraie continuité intérieur / extérieur.
Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'ensemble avec un accès direct au garage et à l'extérieur.
L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec puit de lumière.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 685 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, avec une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique, un jardin agréable et bien entretenu, un cabanon ainsi que des a ménagements récents. Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée et une entrée enrobée complètent le bien.
Côté prestations : chauffage au sol électrique, volets roulants motorisés, fibre installée, tout-à-l'égout conforme, toiture en ardoise. Maison très bien entretenue avec plusieurs équipements récents. DPE C.
À noter : la maison dispose actuellement de deux chambres. La parcelle ne peut accueillir de projet d'agrandissement, de carport, ou piscine du fait de sa zone Uha du nouveau PLUi vis à vis de la perméabilité des sols.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, dans un secteur de qualité -- une belle opportunité sur Savenay.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 €. (gedeon_6727_32993406)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 82 m²
- terrain de 685 m²
- construit en 2011
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 154 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 2
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
- Abri voiture
Prix :
- 302 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 8 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Savenay (44260)
- Canton: Blain
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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