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Sucé-sur-Erdre (44240) > Canton La Chapelle-sur-Erdre > Arrondissement Châteaubriant-Ancenis > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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850 000 €
Maison de 235 m² avec piscine sur un terrain de 10 715m² et accès privé à l'Erdre - Sucé-sur-Erdre
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Hugo GrolleauTéléphone : 06 65 77 33 04
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 2fd482
Description :
Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m².
Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
La maison comprend :
- Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021
- Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine
- Une deuxième salle de bain
- Un deuxième espace cuisine
- Une véranda plongée dans la verdure
Les extérieurs constituent un véritable atout :
- Une piscine à eau naturelle
- Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique
- Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations
- Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C.
La taxe foncière annuelle est de 3 180 €.
Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes-Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
La maison comprend :
- Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021
- Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine
- Une deuxième salle de bain
- Un deuxième espace cuisine
- Une véranda plongée dans la verdure
Les extérieurs constituent un véritable atout :
- Une piscine à eau naturelle
- Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique
- Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations
- Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C.
La taxe foncière annuelle est de 3 180 €.
Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes-Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 235 m²
- terrain de 1.07 ha
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 112 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- VÉRANDA
- JARDIN PRIVATIF
- SOUS-SOL
- CAVE
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : est
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- STANDING : luxe
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 850 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 fév 2026
- mis-à-jour le 13 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sucé-sur-Erdre (44240)
- Canton: La Chapelle-sur-Erdre
- Arrondissement: Châteaubriant-Ancenis
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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