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Le Bignon (44140) > Canton Saint-Philbert-de-Grand-Lieu > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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416 400 €
Maison Le Bignon, centre
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 40 47 62 14Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel AC3. Référence Agence: 59500655/AV4761ZB
Description :
EN EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons cette maison située au coeur du bourg, dans un environnement verdoyant et paisible, en impasse, cette maison, aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable. A 5 minutes à pieds des commerces et des commodités (bus 362). Au premier niveau se trouve une grande et lumineuse pièce de vie, sublimée par un parquet en chêne massif et dotée d'une cheminée fonctionnelle dans la partie salle à manger, le tout ouvrant sur un balcon, exposé sud, offrant une vue sur le jardin boisé. Une cuisine aménagée et équipée vient également compléter cet espace. L'espace nuit se compose de grandes grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier conduit vers le rez-de-jardin, où deux belles pièces actuellement aménagées en salle de musique et bureau, offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires ou même logement indépendant grâce à son accès séparé. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie aménagée, une cave, un débarras, une chaufferie, un troisième bureau ainsi qu'un troisième wc. L'ensemble s'ouvre sur le jardin clos et boisé de 1 458m2. Pour parfaire cet environnement, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, idéale pour profiter pleinement du jardin. NOUS SOUHAITONS PRÉCISER QU'A UNE TEMPÉRATURE D'ENVIRON 20 °C, LA CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE REPRÉSENTE ENVIRON 2 600 euros PAR AN. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 223 m²
- terrain de 1 458 m²
- construit en 1971
- chauffage : central au fioul
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 191 (D)
Divers :
- ETAT G
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 416 400 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 mai 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Le Bignon (44140)
- Canton: Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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