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Le Gâvre (44130) > Canton Blain > Arrondissement Châteaubriant-Ancenis > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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260 000 €
Investissement locatif clé en main : 4 T2 déjà loués - Rentabilité brute 8,2 %
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Denis RenaudinTéléphone : 07 68 62 67 98
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830037528185
Description :
Investissez dans un bien rentable et idéalement situé proche de la forêt du Gâvre !
Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de 4 appartements T2 répartis en deux bâtiments de plain-pied, construits en 2009 et en excellent état. Ce bien, destiné à des investisseurs, représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate.
Caractéristiques principales
Localisation privilégiée : Situé à proximité de la forêt du Gâvre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités.
4 appartements T2 fonctionnels et lumineux : Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
Bien entretenu : aucun travaux à prévoir.
Plain-pied : Accessibilité idéale pour tout type de locataire.
Parkings inclus : Espaces dédiés pour chaque locataire.
Investissement sécurisé et rentable
Actuellement loués : Tous les logements sont occupés, offrant une rentabilité brute de 8,2%.
Gestion simplifiée : Idéal pour des investisseurs cherchant un bien clé en main.
Potentiel de valorisation : Secteur en demande locative grâce à son cadre naturel et son emplacement stratégique.
Informations techniques
Année de construction : 2009 Surface totale : environ 180 m² (environ 45 m² par T2).
Charges locatives légères.
Diagnostics récents et conformes à la réglementation.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et générateur de revenus ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 599761 )
Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de 4 appartements T2 répartis en deux bâtiments de plain-pied, construits en 2009 et en excellent état. Ce bien, destiné à des investisseurs, représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate.
Caractéristiques principales
Localisation privilégiée : Situé à proximité de la forêt du Gâvre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités.
4 appartements T2 fonctionnels et lumineux : Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
Bien entretenu : aucun travaux à prévoir.
Plain-pied : Accessibilité idéale pour tout type de locataire.
Parkings inclus : Espaces dédiés pour chaque locataire.
Investissement sécurisé et rentable
Actuellement loués : Tous les logements sont occupés, offrant une rentabilité brute de 8,2%.
Gestion simplifiée : Idéal pour des investisseurs cherchant un bien clé en main.
Potentiel de valorisation : Secteur en demande locative grâce à son cadre naturel et son emplacement stratégique.
Informations techniques
Année de construction : 2009 Surface totale : environ 180 m² (environ 45 m² par T2).
Charges locatives légères.
Diagnostics récents et conformes à la réglementation.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et générateur de revenus ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 599761 )
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 4 salles d'eau
- surface habitable de 181 m²
- terrain de 1 045 m²
- construit en 2009
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 249 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- 4 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 260 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 jan 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Le Gâvre (44130)
- Canton: Blain
- Arrondissement: Châteaubriant-Ancenis
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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