Maison à vendre, havre de paix entre lac et nature - Passay, La Chevrolière (44)

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Découvrez le privilège de vivre à deux pas de la réserve naturelle du Lac de Grand Lieu. Située dans le quartier très recherché et paisible de Passay, cette spacieuse maison de 164 m² nichée sur une parcelle de plus de 1 900 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité nantaise.
Un intérieur lumineux et évolutif :
Vivre au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie ouverte (salon, séjour, cuisine) baignée de lumière. Le garage attenant de 30 m² offre un beau potentiel pour la création facile d'une chambre tout en conservant un espace de stockage véhicule (voire d'une suite parentale de plain-pied).

L'étage dédié au repos : 3 chambres confortables, un dressing indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Le plus ? Un balcon-terrasse exposé Est pour profiter des levers de soleil.

Le confort au naturel : Profitez de la chaleur douce d'une cheminée avec répartiteur de chaleur à l'étage, complétée par une PAC / climatisation réversible pour le RdC. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse donnant sur un jardin clos.
Côté pratique :
Portail électrique, chalet dans le jardin, assainissement autonome conforme.
Transports : Arrêt Aléop (ligne 312) à 50m.
Localisation : À 30 min du centre de Nantes et 20 min du tramway.

Quelques travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel - Réf.948611

• 369 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 avr 2026
• mis-à-jour le 17 jun 2026