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Nantes (44000) > Canton Nantes > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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930 000 €
Magnifique maison familiale de caractère avec jardin et garage - Quartier Hauts-Pavés, Nantes
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Hugo GrolleauTéléphone : 06 65 77 33 04
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: bf56e4
Description :
Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 185,46m² habitables (240m² au sol), située dans le quartier Hauts-Pavés à Nantes, édifiée sur une parcelle de 432 m².
Répartie sur quatre niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est et nord-ouest, offrant une belle luminosité et un agréable jardin arboré.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Deux chambres avec accès direct vers l'extérieur
- Une salle d'eau attenante
- Une buanderie avec point d'eau, attenante à une cave
- Un garage avec accès direct sur la rue
Au premier étage :
- Une grande pièce de vie traversante avec cheminée et accès au jardin
- Une cuisine séparée avec sortie vers le jardin
- Un bureau
Au deuxième étage :
- Trois chambres
- Une salle de bain, attenante à l'une des chambres
- Une salle d'eau supplémentaire
Au dernier niveau :
- Un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de stockage
La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière.
La toiture a été rénovée en 2019.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos par un mur en pierre, ainsi que d'une terrasse accessible depuis le premier étage.
La taxe foncière annuelle est de 3 114 €.
Commodités : le secteur offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles rapidement à pied
Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à proximité immédiate de la maison
Écoles : plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont accessibles à pied dans le quartier
Transports : La ligne de Tramway 3 (arrêt "Poitou") se trouve à 2min à pied. Les lignes de bus 12,23 et C2 sont à 4min à pied de la maison
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 27 900 euros au pourcentage, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Répartie sur quatre niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est et nord-ouest, offrant une belle luminosité et un agréable jardin arboré.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Deux chambres avec accès direct vers l'extérieur
- Une salle d'eau attenante
- Une buanderie avec point d'eau, attenante à une cave
- Un garage avec accès direct sur la rue
Au premier étage :
- Une grande pièce de vie traversante avec cheminée et accès au jardin
- Une cuisine séparée avec sortie vers le jardin
- Un bureau
Au deuxième étage :
- Trois chambres
- Une salle de bain, attenante à l'une des chambres
- Une salle d'eau supplémentaire
Au dernier niveau :
- Un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de stockage
La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière.
La toiture a été rénovée en 2019.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos par un mur en pierre, ainsi que d'une terrasse accessible depuis le premier étage.
La taxe foncière annuelle est de 3 114 €.
Commodités : le secteur offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles rapidement à pied
Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à proximité immédiate de la maison
Écoles : plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont accessibles à pied dans le quartier
Transports : La ligne de Tramway 3 (arrêt "Poitou") se trouve à 2min à pied. Les lignes de bus 12,23 et C2 sont à 4min à pied de la maison
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 27 900 euros au pourcentage, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 213 m²
- terrain de 432 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 300 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 48 (D)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- STANDING : luxe
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 930 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 mar 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nantes (44000)
- Canton: Nantes
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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