Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Coubon (43700) > Canton Le Puy-en-Velay-4 > Arrondissement Le Puy-en-Velay > Département Haute-Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsimmobilier commercialcommerceslocaux commerciauxmaisons de campagnefermesmaisons traditionnellesmaisons de villageimmeublesterrains à bâtirterrainsmaisons de villebiens à rénovermaisons à rénovermaisons contemporainesmaisons avec piscinepropriétésgranges
235 000 €
Vente Maison traditionnelle 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Aurore SouefTéléphone : 06 06 44 19 64
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1951569
Description :
Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Coubon - Maison traditionnelle 115 m² - 3 chambres - Grand garage 41 m² - Terrain 476 m²
Depuis la cour goudronnée permettant le stationnement, un vaste hall d'entrée de plus de 10 m² donne accès de l'intérieur au garage de 41 m² (stationnement + buanderie + stockage) ainsi qu'au 1er demi-niveau. À ce niveau, un second hall avec rangements dessert un séjour lumineux de près de 35 m² avec cheminée et une cuisine séparée (possibilité de créer une pièce de vie ouverte de près de 50 m²), tous deux profitant d'un accès à la terrasse d'env. 14 m² exposée plein sud, ainsi qu'au jardin avec vue sur le château de Bouzols. Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau.
Au 2e demi-étage, un dernier palier distribue la partie nuit comprenant une salle de bain / d'eau (baignoire + cabine de douche + double vasque) et 3 chambres avec rangements (env. 11 à 13 m²), dont une avec balcon plein sud. À l'extérieur, le terrain de 476 m² offre un espace agréable, idéal pour profiter sans trop d'entretien.
COTE TECHNIQUE : Toiture en parfait état (combles isolés), Murs isolés par l'intérieur, Garage et vide sanitaire isolés au plafond, Menuiseries double vitrage (bois et PVC) avec volets roulants alu manuels, Cheminée avec insert + radiateurs électriques (ancienne génération), Travaux à prévoir : rafraîchissements (sols / peintures / pièces d'eau) + amélioration du chauffage et de la ventilation, Fibre disponible, Tout-à-l'égout.
SES ATOUTS : Située dans un environnement familial où l'on se sent vite chez soi, cette maison lumineuse est habitable en l'état et offre un vrai potentiel de valorisation pour la mettre à votre goût sans engager de gros travaux. Idéal primo-accédants ou jeune famille !
Contactez-nous vite pour venir découvrir son potentiel et son cadre de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051114)
Depuis la cour goudronnée permettant le stationnement, un vaste hall d'entrée de plus de 10 m² donne accès de l'intérieur au garage de 41 m² (stationnement + buanderie + stockage) ainsi qu'au 1er demi-niveau. À ce niveau, un second hall avec rangements dessert un séjour lumineux de près de 35 m² avec cheminée et une cuisine séparée (possibilité de créer une pièce de vie ouverte de près de 50 m²), tous deux profitant d'un accès à la terrasse d'env. 14 m² exposée plein sud, ainsi qu'au jardin avec vue sur le château de Bouzols. Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau.
Au 2e demi-étage, un dernier palier distribue la partie nuit comprenant une salle de bain / d'eau (baignoire + cabine de douche + double vasque) et 3 chambres avec rangements (env. 11 à 13 m²), dont une avec balcon plein sud. À l'extérieur, le terrain de 476 m² offre un espace agréable, idéal pour profiter sans trop d'entretien.
COTE TECHNIQUE : Toiture en parfait état (combles isolés), Murs isolés par l'intérieur, Garage et vide sanitaire isolés au plafond, Menuiseries double vitrage (bois et PVC) avec volets roulants alu manuels, Cheminée avec insert + radiateurs électriques (ancienne génération), Travaux à prévoir : rafraîchissements (sols / peintures / pièces d'eau) + amélioration du chauffage et de la ventilation, Fibre disponible, Tout-à-l'égout.
SES ATOUTS : Située dans un environnement familial où l'on se sent vite chez soi, cette maison lumineuse est habitable en l'état et offre un vrai potentiel de valorisation pour la mettre à votre goût sans engager de gros travaux. Idéal primo-accédants ou jeune famille !
Contactez-nous vite pour venir découvrir son potentiel et son cadre de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051114)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 115 m²
- terrain de 476 m²
- construit en 1991
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 341 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 13 (C)
Extérieur :
- terrasse
- Nombre de balcons: 1
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 235 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Coubon (43700)
- Canton: Le Puy-en-Velay-4
- Arrondissement: Le Puy-en-Velay
- Département: Haute-Loire
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
