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Balbigny (42510) > Canton Le Coteau > Arrondissement Roanne > Département Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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369 000 €
Magnifique maison familiale de caractère avec jardin paysager, piscine chauffée et prestations de qualité
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandre PATP L'AGENCETéléphone : 06 26 81 17 59
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel ALLYOUCANPOST. Référence Agence: 1779459920204
Description :
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Magnifique maison familiale de caractère de 280 m² avec jardin paysager, piscine chauffée et prestations de qualité
40 rue de Saint Etienne Balbigny
Découvrez cette superbe demeure de charme, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, cette propriété séduira les amateurs de belles maisons familiales à la recherche d’un cadre de vie privilégié.
Dès l’arrivée, le charme opère : une façade de caractère, un magnifique jardin arboré, une atmosphère intimiste….
Des espaces pensés pour toute la famille La maison propose de beaux volumes et une distribution idéale avec :
4 belles chambres, dont une suite parentale
2 salles de bain
4 WC, offrant un confort optimal au quotidien De belles pièces de vie lumineuses Extérieurs exceptionnels À l’extérieur, profitez d’un splendide jardin paysager, parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments de convivialité.
sous sol complet
Vous apprécierez particulièrement :
La piscine chauffée au chlore, idéale pour prolonger la saison des baignades Un environnement verdoyant et intime Un puits avec pompe, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs Confort et performance énergétique La maison bénéficie d’équipements récents garantissant confort et maîtrise énergétique :
Pompe à chaleur installée en 2019 Panneaux solaires installés en 2019 Une propriété rare offrant un équilibre parfait entre charme, confort moderne et qualité de vie.
À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré !
Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).
Annonce rédigée par Alexandre Boudin, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°89009490700015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 0000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Magnifique maison familiale de caractère de 280 m² avec jardin paysager, piscine chauffée et prestations de qualité
40 rue de Saint Etienne Balbigny
Découvrez cette superbe demeure de charme, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, cette propriété séduira les amateurs de belles maisons familiales à la recherche d’un cadre de vie privilégié.
Dès l’arrivée, le charme opère : une façade de caractère, un magnifique jardin arboré, une atmosphère intimiste….
Des espaces pensés pour toute la famille La maison propose de beaux volumes et une distribution idéale avec :
4 belles chambres, dont une suite parentale
2 salles de bain
4 WC, offrant un confort optimal au quotidien De belles pièces de vie lumineuses Extérieurs exceptionnels À l’extérieur, profitez d’un splendide jardin paysager, parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments de convivialité.
sous sol complet
Vous apprécierez particulièrement :
La piscine chauffée au chlore, idéale pour prolonger la saison des baignades Un environnement verdoyant et intime Un puits avec pompe, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs Confort et performance énergétique La maison bénéficie d’équipements récents garantissant confort et maîtrise énergétique :
Pompe à chaleur installée en 2019 Panneaux solaires installés en 2019 Une propriété rare offrant un équilibre parfait entre charme, confort moderne et qualité de vie.
À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré !
Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).
Annonce rédigée par Alexandre Boudin, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°89009490700015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 0000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 280 m²
- terrain de 1 640 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 154 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- Nombre de terrasses: 1
- Nombre de balcons: 1
Divers :
- CAVE
- INTERNET
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 369 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 jun 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Balbigny (42510)
- Canton: Le Coteau
- Arrondissement: Roanne
- Département: Loire
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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