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Villerest (42300) > Canton Roanne-2 > Arrondissement Roanne > Département Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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222 000 €
Maison 3 chambres - Vue dégagée sur la Côte Roannaise - Garage - Villerest (42)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Akim MerdjiTéléphone : 06 12 89 53 67
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 329861
Description :
Située sur la commune prisée de Villerest, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Côte Roannaise.
D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose :
o À l'étage principal :
o Une grande pièce de vie, o Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, o 2 chambres, o Une salle d'eau.
o En rez-de-jardin / niveau inférieur :
o Une 3ème chambre, o Une seconde salle d'eau , o Accès aux annexes.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 110 m2 avec dépendances (grand garage, cave avec puits).
Les + du bien
- Vue dégagée recherchée
- DPE : C (176 kWh/m²/an après mise à jour 2026)
- Maison lumineuse et bien agencée
- Double espace nuit (idéal famille / ado / télétravail)
- Grand garage + cave avec puits
- Assainissement conforme (aucun travaux à prévoir)
- Installation électrique sans anomalie
Informations complémentaires
o Chauffage : chaudière gaz + insert bois o Menuiseries : double vitrage o Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Avis du conseiller
Bien idéal pour une famille ou un primo-accédant recherchant une maison fonctionnelle avec vue et potentiel d'évolution.
La répartition sur deux niveaux permet une vraie indépendance des espaces.
La très bonne performance énergétique limite fortement les travaux à prévoir à l'avenir.
*Vidéo sur demande
Cette annonce référence 329861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.
Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose :
o À l'étage principal :
o Une grande pièce de vie, o Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, o 2 chambres, o Une salle d'eau.
o En rez-de-jardin / niveau inférieur :
o Une 3ème chambre, o Une seconde salle d'eau , o Accès aux annexes.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 110 m2 avec dépendances (grand garage, cave avec puits).
Les + du bien
- Vue dégagée recherchée
- DPE : C (176 kWh/m²/an après mise à jour 2026)
- Maison lumineuse et bien agencée
- Double espace nuit (idéal famille / ado / télétravail)
- Grand garage + cave avec puits
- Assainissement conforme (aucun travaux à prévoir)
- Installation électrique sans anomalie
Informations complémentaires
o Chauffage : chaudière gaz + insert bois o Menuiseries : double vitrage o Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Avis du conseiller
Bien idéal pour une famille ou un primo-accédant recherchant une maison fonctionnelle avec vue et potentiel d'évolution.
La répartition sur deux niveaux permet une vraie indépendance des espaces.
La très bonne performance énergétique limite fortement les travaux à prévoir à l'avenir.
*Vidéo sur demande
Cette annonce référence 329861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.
Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 83 m²
- construit en 1974
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 176 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 25 (C)
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 222 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 avr 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Villerest (42300)
- Canton: Roanne-2
- Arrondissement: Roanne
- Département: Loire
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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