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Saint-Germain-Laval (42260) > Canton Boën-sur-Lignon > Arrondissement Roanne > Département Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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173 000 €
Vente Maison/villa 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Norma TairiTéléphone : 07 60 92 06 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2023129
Description :
Iad France - Norma Tairi vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Germain-Laval
Charmante maison entièrement repensée et rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et conviviale. Le séjour accueillant s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, véritable cocon de tranquillité. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
À l'étage, un vaste plateau rénové avec poutres apparentes et parquet ancien offre un charme authentique. Actuellement aménagé en dortoir, cet espace peut facilement être modulable en intégrant une chambre avec salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² dans le prolongement des pièces de vie ainsi que d'un jardin intime de 521 m², à l'abri des regards. Enfin, une annexe en fond de terrain vient compléter les extérieurs.
Les prestations : oPorte anti-effraction oCave oChauffage électrique individuel oTerrain attenant de 521 m² en partie constructible oMaison rénovée avec goût
Un bien idéal pour : oPrimo-accédants oRésidence secondaire oInvestissement locatif ou Airbnb oFamille recomposée ou projet de séparation
Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232550)
Charmante maison entièrement repensée et rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et conviviale. Le séjour accueillant s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, véritable cocon de tranquillité. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
À l'étage, un vaste plateau rénové avec poutres apparentes et parquet ancien offre un charme authentique. Actuellement aménagé en dortoir, cet espace peut facilement être modulable en intégrant une chambre avec salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² dans le prolongement des pièces de vie ainsi que d'un jardin intime de 521 m², à l'abri des regards. Enfin, une annexe en fond de terrain vient compléter les extérieurs.
Les prestations : oPorte anti-effraction oCave oChauffage électrique individuel oTerrain attenant de 521 m² en partie constructible oMaison rénovée avec goût
Un bien idéal pour : oPrimo-accédants oRésidence secondaire oInvestissement locatif ou Airbnb oFamille recomposée ou projet de séparation
Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232550)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 90 m²
- terrain de 521 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 247 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Annexe
Prix :
- 173 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 mai 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Germain-Laval (42260)
- Canton: Boën-sur-Lignon
- Arrondissement: Roanne
- Département: Loire
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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