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Boën-sur-Lignon (42130) > Canton Boën-sur-Lignon > Arrondissement Montbrison > Département Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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269 000 €
Maison Boën 7 pièces 120 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Morgan SercyTéléphone : 06 20 58 24 66
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 433564MSER
Description :
Boën, 15 minutes de Feurs.
RARE le plain pied proche des commerces! Située sur les hauteurs de Boën, à seulement 900 mètres de la mairie, elle dispose d'une jolie vue sur la plaine du Forez. Bâtie en agglomération dans une zone non inondable, très bien desservie par les services publics.
Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC.
Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture artistique mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre).
A l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée.
Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement.
Certaines photos sont des projets de rénovation 3D, visuels non contractuels.
Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022 Note DPE D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 euros
Prix : 269000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 433564. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
RARE le plain pied proche des commerces! Située sur les hauteurs de Boën, à seulement 900 mètres de la mairie, elle dispose d'une jolie vue sur la plaine du Forez. Bâtie en agglomération dans une zone non inondable, très bien desservie par les services publics.
Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC.
Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture artistique mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre).
A l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée.
Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement.
Certaines photos sont des projets de rénovation 3D, visuels non contractuels.
Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022 Note DPE D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 euros
Prix : 269000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 433564. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 120 m²
- terrain de 1 278 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 217 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- 1 NIVEAUX
- GRENIER
Dépendances :
- Atelier
- Cave
Prix :
- 269 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 mai 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Boën-sur-Lignon (42130)
- Canton: Boën-sur-Lignon
- Arrondissement: Montbrison
- Département: Loire
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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