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Châtillon-sur-Cher (41130) > Canton Saint-Aignan > Arrondissement Romorantin-Lanthenay > Département Loir-et-Cher > Région Centre-Val de Loire
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417 000 €
Vente Longère 14 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Estelle QueffelecTéléphone : 06 58 51 39 05
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1973672
Description :
Iad France - Estelle Queffelec vous propose : Situé dans le village de Châtillon-sur-Cher (41130), à seulement quelques minutes de Saint-Aignan et du célèbre ZooParc de Beauval, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie authentique et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, touristique ou locatif.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m², la propriété se compose de deux maisons anciennes pleines de charme, entretenues et conservant de nombreux éléments d'origine tels que poutres apparentes, cheminées d'époque et parquets massifs, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 257 m², propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille. Elle comprend :
- Neuf pièces dont quatre chambres.
- Des espaces de vie lumineux et spacieux où le cachet de l'ancien est parfaitement préservé.
La seconde maison, d'environ 128 m² habitables, comprend :
Cinq pièces dont deux chambres et dispose d'un accès indépendant. Elle peut facilement accueillir famille et amis, mais offre également un excellent potentiel pour la création d'un gîte ou d'une activité de location saisonnière, notamment grâce à la proximité du ZooParc de Beauval, destination touristique majeure de la région.
À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d' un jardin arboré et plusieurs dépendances comprenant notamment :
- une grange
- un atelier
- deux garages
- un ancien four à pain
- une cave voûtée. Ces espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires.
Par sa configuration, ses volumes et sa localisation privilégiée à proximité de Saint-Aignan, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier qualité de vie, charme de l'ancien et potentiel de développement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. (gedeon_6727_32870580)
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m², la propriété se compose de deux maisons anciennes pleines de charme, entretenues et conservant de nombreux éléments d'origine tels que poutres apparentes, cheminées d'époque et parquets massifs, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 257 m², propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille. Elle comprend :
- Neuf pièces dont quatre chambres.
- Des espaces de vie lumineux et spacieux où le cachet de l'ancien est parfaitement préservé.
La seconde maison, d'environ 128 m² habitables, comprend :
Cinq pièces dont deux chambres et dispose d'un accès indépendant. Elle peut facilement accueillir famille et amis, mais offre également un excellent potentiel pour la création d'un gîte ou d'une activité de location saisonnière, notamment grâce à la proximité du ZooParc de Beauval, destination touristique majeure de la région.
À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d' un jardin arboré et plusieurs dépendances comprenant notamment :
- une grange
- un atelier
- deux garages
- un ancien four à pain
- une cave voûtée. Ces espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires.
Par sa configuration, ses volumes et sa localisation privilégiée à proximité de Saint-Aignan, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier qualité de vie, charme de l'ancien et potentiel de développement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. (gedeon_6727_32870580)
Caractéristiques Principales :
- 14 pièces principales
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 385 m²
- terrain de 5 141 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 233 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
- CHEMINÉE
- ALARME
Dépendances :
- Atelier
- Cave
- Grange
Prix :
- 417 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Châtillon-sur-Cher (41130)
- Canton: Saint-Aignan
- Arrondissement: Romorantin-Lanthenay
- Département: Loir-et-Cher
- Région: Centre-Val de Loire
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