Maison à vendre 8 pièces proche de EUGENIE LES BAINS (40)

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À seulement quelques minutes d'Eugénie-les-Bains, dans le charmant village d'Aubagnan, découvrez cette authentique maison de maître du XIXe siècle, pleine de caractère et d'histoire, développant près de 191 m² habitables sur une magnifique parcelle clôturée de 2 605 m².

Dès l'arrivée, cette demeure impose sa présence avec sa façade élégante et ses volumes généreux. Ici, le charme de l'ancien est omniprésent : hauteurs sous plafond, beaux espaces, carreaux anciens, parquet, poutres apparentes... autant d'éléments qui séduiront les amoureux des maisons de caractère.

La maison offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou encore un projet de maison d'hôtes grâce à ses nombreux espaces de vie et ses 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une chambre ou bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les étages proposent de belles chambres aux volumes confortables ainsi que des espaces sous combles pleins de cachet avec poutres apparentes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le cadre invite immédiatement à la détente : vaste terrain arboré, piscine chauffée au sel 10x5, espaces de stationnement généreux, carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier attenant et dépendance avec point d'eau laissant imaginer un futur studio indépendant, un espace professionnel ou un atelier d'artiste.

Cette propriété saine et structurée nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour afin de révéler pleinement tout son potentiel. Mais la base est là : les volumes, le charme, l'authenticité et le cadre.

C'est typiquement le genre de maison que l'on transforme en véritable coup de cœur avec quelques idées, de la lumière et une touche de modernité.

Une demeure familiale pleine d'âme, rare sur le secteur, pour les acquéreurs en quête d'espace, de caractère et de potentiel.

Une visite pourrait bien suffire à vous projeter... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel - Réf.947743

• 285 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 avr 2026
• mis-à-jour le 20 jun 2026