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Gières (38610) > Canton Saint-Martin-d'Hères > Arrondissement Grenoble > Département Isère > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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280 000 €
Vente Maison de ville 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandra LicinaTéléphone : 06 24 59 04 74
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1998038
Description :
Iad France - Alexandra Licina vous propose : Maison de ville avec deux logements indépendants, fort potentiel ! Surface totale : 82 m² sur deux niveaux : un studio de 26 m² et un appartement de 56 m² + possibilité de garage Localisation : 5 Allée des Charmilles -- à deux pas du centre et des commodités
Cette maison de ville offre une opportunité unique : deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 26 m² Sol carrelé, murs peints -- prêt à habiter Usages possibles : location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie
Aux étages : une habitation principale de 56 m²
- séjour lumineux avec une cuisine indépendante.
- deux chambres avec parquet
- salle d'eau et WC séparés
- fenêtres PVC double vitrage avec volets
Les plus du bien
- double usage -- revenus locatifs ou hébergement familial
- parcelle permettant l'aménagement d'un garage
- proximité immédiate du centre de Gières, transports, commerces et campus universitaire
- aucune copropriété -- totale liberté de gestion
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151272)
Cette maison de ville offre une opportunité unique : deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 26 m² Sol carrelé, murs peints -- prêt à habiter Usages possibles : location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie
Aux étages : une habitation principale de 56 m²
- séjour lumineux avec une cuisine indépendante.
- deux chambres avec parquet
- salle d'eau et WC séparés
- fenêtres PVC double vitrage avec volets
Les plus du bien
- double usage -- revenus locatifs ou hébergement familial
- parcelle permettant l'aménagement d'un garage
- proximité immédiate du centre de Gières, transports, commerces et campus universitaire
- aucune copropriété -- totale liberté de gestion
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151272)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 82 m²
- terrain de 110 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 411 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 16 (C)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
- nombre de places de parking: 1
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 280 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 mai 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gières (38610)
- Canton: Saint-Martin-d'Hères
- Arrondissement: Grenoble
- Département: Isère
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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