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Poisat (38320) > Canton Saint-Martin-d'Hères > Arrondissement Grenoble > Département Isère > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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449 000 €
Vente Maison/villa 7 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Cathy DEMESSANTTéléphone : 06 14 75 19 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1758217
Description :
Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Poisat - Maison individuelle rénovée 169 m² | 5 chambres | DPE C | Jardin EST / SUD
Située avenue d'Eybens, dans un quartier résidentiel prisé de Poisat, face aux écoles, cette maison individuelle de 169 m² habitables (232 m² au sol) offre un cadre de vie familial alliant espace, confort et performance énergétique, sur une parcelle de 319 m².
Entièrement rénovée en 2013 (isolation extérieure, second OEuvre) puis en 2021 (isolation toiture), elle affiche une facture énergétique annuelle de seulement 1 200€.
En rez-de-chaussée : une grande entrée, garage de 27 m², cellier de 19 m² avec accès jardin, buanderie / chaufferie de 17 m² - de nombreux rangements pratiques.
Au premier étage, un vaste salon séjour de 34 m², lumineux et haut de plafond, ouvre sur une terrasse et un balcon. Une cuisine séparée et équipée de 16 m² complète cet espace de vie, accompagnée d'une chambre, un bureau et une salle d'eau.
Au deuxième étage, quatre chambres avec placards, une salle de bains double vasques et WC garantissent le confort de toute la famille.
En rez-de-chaussée : une grande entrée, garage de 27 m², cellier de 19 m² avec accès jardin, buanderie / chaufferie de 17 m² - de nombreux rangements pratiques.
Le jardin plat et clôturé de 319 m², exposé Est / Sud, comprend une terrasse, un espace stationnement et un abri de jardin.
Équipements : chaudière gaz, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques domotiques, BSO.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31811328)
Située avenue d'Eybens, dans un quartier résidentiel prisé de Poisat, face aux écoles, cette maison individuelle de 169 m² habitables (232 m² au sol) offre un cadre de vie familial alliant espace, confort et performance énergétique, sur une parcelle de 319 m².
Entièrement rénovée en 2013 (isolation extérieure, second OEuvre) puis en 2021 (isolation toiture), elle affiche une facture énergétique annuelle de seulement 1 200€.
En rez-de-chaussée : une grande entrée, garage de 27 m², cellier de 19 m² avec accès jardin, buanderie / chaufferie de 17 m² - de nombreux rangements pratiques.
Au premier étage, un vaste salon séjour de 34 m², lumineux et haut de plafond, ouvre sur une terrasse et un balcon. Une cuisine séparée et équipée de 16 m² complète cet espace de vie, accompagnée d'une chambre, un bureau et une salle d'eau.
Au deuxième étage, quatre chambres avec placards, une salle de bains double vasques et WC garantissent le confort de toute la famille.
En rez-de-chaussée : une grande entrée, garage de 27 m², cellier de 19 m² avec accès jardin, buanderie / chaufferie de 17 m² - de nombreux rangements pratiques.
Le jardin plat et clôturé de 319 m², exposé Est / Sud, comprend une terrasse, un espace stationnement et un abri de jardin.
Équipements : chaudière gaz, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques domotiques, BSO.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31811328)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 169 m²
- terrain de 317 m²
- construit en 1964
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 173 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 25 (C)
Extérieur :
- terrasse
- Nombre de balcons: 1
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CHEMINÉE
- ALARME
- DIGICODE
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
Prix :
- 449 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 déc 2025
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Poisat (38320)
- Canton: Saint-Martin-d'Hères
- Arrondissement: Grenoble
- Département: Isère
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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