VENTE MAISON SAINT-REGLE(37530)

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en exclusivité nous vous proposons cette propriété contemporaine d'exception luminosité, technologie et emplacement privilégié edifiée sur un terrain de 1 717 m2 entièrement clos et piscinable, cette demeure neuve de 187 m2 incarne une conception aboutie du raffinement contemporain, où volumes spectaculaires, technologies de pointe et emplacement recherché s'unissent pour offrir un art de vivre d'exception. dès l'entrée, élégance et le sentiment de bien-être s'imposent naturellement. un hall accueillant dessert des toilettes invités, puis révèle une pièce de vie magistrale de 76 m2, baignée de lumière et sublimée par des proportions rares. la spectaculaire baie vitrée à galandage de 4 mètres crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, offrant une sensation d'espace et de liberté absolue. la maison bénéficie d'une domotique intégrale de dernière génération, permettant le pilotage à distance de l'éclairage, des volets, de la sécurité, des ambiances thermiques et des accès. le confort thermique est assuré par une climatisation gainable réversible avec réglage de la temperature de chaque pièce, pilotable à distance et garantissant un bien-être optimal en toute saison, complétée par un poêle design commandable à distance également, alliant performance énergétique et esthétique contemporaine. la cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, est prolongée par un cellier fonctionnel et discret, idéalement positionné pour une organisation fluide et élégante. le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux volumes remarquables, conçue comme une suite hôtelière privée, offrant intimité, sérénité et confort absolu. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres généreuses, une salle de bains raffinée et des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale ou d'une réception haut de gamme. le sous-sol complet vient parfaire cette propriété d'exception et renforce son caractère exclusif :garage double de 84 m2 avec portes automatiquescave, ateliernombreux espaces de rangementdpe : a (38 kwh/m2/an)ges : a (1kg co2/m2/an)couts annuels d'énergie : entre 740 eur et 1080 eur idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, axes de communication), cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie quotidienne facilitée. alliance rare de prestations de qualités, technologies avancées, volumes exceptionnels et emplacement stratégique, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien unique, pensé dans les moindres détails. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : le prix de vente est de 848 000 eur ttc, soit 800 000 eur net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur frédéric filleux : o6 09 37 06 36 / agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le no 894 820 182 annonce rédigée et publiée par un agent mandatairecette annonce vous est proposée par m. frederic filleux - - norsac: , enregistré au greffe du tribunal de commerce de tours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

• 838 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 jun 2026
• mis-à-jour le 5 jui 2026