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Saint-Roch (37390) > Canton Château-Renault > Arrondissement Chinon > Département Indre-et-Loire > Région Centre-Val de Loire
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998 000 €
Demeure d'exception de 6 chambres et 385 m² sur un terrain de 1,6 ha
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sophie FriehTéléphone : 07 69 86 87 67
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936839868
Description :
Située dans un environnement paisible et verdoyant à 20 minutes de Tours centre, cette demeure familiale d'exception datant du 19ème siècle entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc boisé et entretenu de 1,6 ha, facile d'entretien et à l'abri de toute nuisance ou vis à vis.
Proche des commerces de proximité en voiture, ce bien rare à la vente offre un minimum de 6 chambres sur deux niveaux et conjugue charme d'époque, confort moderne et prestations haut de gamme.
Développant une surface de 385 m2 environ, ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son entretien irréprochable.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux:
- Le DPE est classé B/A.
- Garage motorisé de 40 m2 disposant de 2 places et d'un espace atelier, car-port supplémentaire de trois places à l'extérieur et appentis permettant de stocker ses outils.
- Local technique attenant au bien, dans lequel se trouvent les deux pompes à chaleur air/eau, les deux chauffe-eau et un puits permettant l'arrosage des pelouses.
- Fosse sceptique toutes eaux entièrement remplacée et refaite à neuf en 2017, fonctionnant parfaitement.
- Connexion à la fibre.
- Double vitrage récent sur toutes les huisseries.
- Toiture entièrement refaite à neuf et isolée en 2017.
- Alarme.
- Terrain piscinable sous réserve du respect des contraintes du PLU.
Cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, séduira les amateurs de propriétés à l'entretien irréprochable, prête à accueillir une vie de famille dans un cadre naturel d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel - Réf.928371
Proche des commerces de proximité en voiture, ce bien rare à la vente offre un minimum de 6 chambres sur deux niveaux et conjugue charme d'époque, confort moderne et prestations haut de gamme.
Développant une surface de 385 m2 environ, ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son entretien irréprochable.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux:
- Le DPE est classé B/A.
- Garage motorisé de 40 m2 disposant de 2 places et d'un espace atelier, car-port supplémentaire de trois places à l'extérieur et appentis permettant de stocker ses outils.
- Local technique attenant au bien, dans lequel se trouvent les deux pompes à chaleur air/eau, les deux chauffe-eau et un puits permettant l'arrosage des pelouses.
- Fosse sceptique toutes eaux entièrement remplacée et refaite à neuf en 2017, fonctionnant parfaitement.
- Connexion à la fibre.
- Double vitrage récent sur toutes les huisseries.
- Toiture entièrement refaite à neuf et isolée en 2017.
- Alarme.
- Terrain piscinable sous réserve du respect des contraintes du PLU.
Cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, séduira les amateurs de propriétés à l'entretien irréprochable, prête à accueillir une vie de famille dans un cadre naturel d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel - Réf.928371
Caractéristiques Principales :
- 11 pièces principales
- 6 chambres
- 4 salles de bain
- surface habitable de 400 m²
- terrain de 1.62 ha
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 87 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- STANDING : luxe
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 998 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Roch (37390)
- Canton: Château-Renault
- Arrondissement: Chinon
- Département: Indre-et-Loire
- Région: Centre-Val de Loire
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