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Neuillé-Pont-Pierre (37360) > Canton Château-Renault > Arrondissement Chinon > Département Indre-et-Loire > Région Centre-Val de Loire
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1 494 000 €
Vente Maison d'architecte 16 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvie SIXTéléphone : 06 86 12 68 77
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2021717
Description :
Iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison d'architecte - Grands Gîtes de groupe - Organisation d'évènements à Neuillé-Pont-Pierre (37360) Prix : 1 494 000 € activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ o 11 chambres o 16 pièces o 994 m² habitable o Aucun travaux à prévoir o 14 177 m² de terrain Propriété d'Exception à Neuillé-Pont-Pierre (37) Un Fort Potentiel Locatif dans un Cadre Verdoyant.
Sur un vaste terrain de 14 000 m², Cette magnifique maison d'architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts :
- Une maison principale de 433 m², à l'architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale.
- Un premier gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif.
- Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes et plus, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix :
- Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024).
- Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air.
- Parking privé, facilitant l'accueil des résidents et visiteurs.
Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant
- Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme.
- Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts.
- Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal.
L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€ / an Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement.
Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l'entrée de l'autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité.
Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes.
Contactez moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228293)
Sur un vaste terrain de 14 000 m², Cette magnifique maison d'architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts :
- Une maison principale de 433 m², à l'architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale.
- Un premier gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif.
- Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes et plus, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix :
- Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024).
- Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air.
- Parking privé, facilitant l'accueil des résidents et visiteurs.
Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant
- Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme.
- Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts.
- Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal.
L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€ / an Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement.
Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l'entrée de l'autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité.
Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes.
Contactez moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228293)
Caractéristiques Principales :
- 16 pièces principales
- 11 chambres
- 12 salles d'eau
- surface habitable de 994 m²
- terrain de 1.41 ha
- construit en 2010
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 87 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
Divers :
- ASCENSEUR
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 1 494 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Neuillé-Pont-Pierre (37360)
- Canton: Château-Renault
- Arrondissement: Chinon
- Département: Indre-et-Loire
- Région: Centre-Val de Loire
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