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Azay-le-Rideau (37190) > Canton Chinon > Arrondissement Tours > Département Indre-et-Loire > Région Centre-Val de Loire
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296 000 €
Villa
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nathalie MagnanTéléphone : 06 13 77 37 94
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 214032
Description :
37190 - AZAY-LE-RIDEAU - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET JARDIN ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Azay-le-Rideau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des écoles.
Cette maison est répartie sur 3 niveaux, bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 15 m² et d'un salon de même taille doté d'un poele à bois très confortable pour les soirées d'hiver et d'une pompe à chaleur air air avec climatisation. Un accès à une terrasse ensoleillée de 24 m² apporte de la luminosité. Une autre terrasse est existante et orientée Ouest, plus intimiste. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur les 2 pièces de vie avec une arrière-cuisine très pratique. Une chambre et une salle de bain complète avec bain et douche complète ce rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 en enfilade et offrant des espaces de rangement pratiques.
Le sous-sol comprend un cellier de 13 m², une buanderie de 12 m² et un garage de 32 m².offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin arboré de 1500 m² vous offre un véritable havre de paix. Une piscine hors sol et octogonale est bien agréable en été pour se rafraichir en famille ou entre amis. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets.
Ne manquez pas l'occasion de la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Azay-le-Rideau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des écoles.
Cette maison est répartie sur 3 niveaux, bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 15 m² et d'un salon de même taille doté d'un poele à bois très confortable pour les soirées d'hiver et d'une pompe à chaleur air air avec climatisation. Un accès à une terrasse ensoleillée de 24 m² apporte de la luminosité. Une autre terrasse est existante et orientée Ouest, plus intimiste. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur les 2 pièces de vie avec une arrière-cuisine très pratique. Une chambre et une salle de bain complète avec bain et douche complète ce rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 en enfilade et offrant des espaces de rangement pratiques.
Le sous-sol comprend un cellier de 13 m², une buanderie de 12 m² et un garage de 32 m².offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin arboré de 1500 m² vous offre un véritable havre de paix. Une piscine hors sol et octogonale est bien agréable en été pour se rafraichir en famille ou entre amis. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets.
Ne manquez pas l'occasion de la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 120 m²
- terrain de 1 664 m²
- construit en 1996
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 114 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : Les fontaines
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : villa
Dépendances :
- Garage
- Dépendance
- Sous-sol
Prix :
- 296 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Azay-le-Rideau (37190)
- Canton: Chinon
- Arrondissement: Tours
- Département: Indre-et-Loire
- Région: Centre-Val de Loire
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