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Tours (37000) > Canton Tours > Arrondissement Tours > Département Indre-et-Loire > Région Centre-Val de Loire
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625 000 €
Vente Maison d'architecte 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Richard OlivronTéléphone : 06 21 69 27 83
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1963012
Description :
Iad France - Richard Olivron vous propose : Visite virtuelle commentée disponible
Située au cOEur de Tours, à proximité immédiate de l'hôpital Bretonneau, du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et du tramway (arrêt Victor Hugo à environ 250 m), cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à la fois urbain et paisible.
Dès l'entrée, la maison révèle une architecture contemporaine pensée pour privilégier la lumière naturelle et la fluidité des espaces.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant accès à un espace extérieur intime et sans vis-à-vis.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Une distribution idéale pour la vie de famille :
Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique.
Dernier étage : Trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec grand dressing, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
Prestations et confort :
Construite récemment, la maison bénéficie de prestations modernes et qualitatives :
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
Menuiseries aluminium de marque K-Line.
Maison récente aux performances énergétiques maîtrisées (150 E / mois).
Garage fermé privatif pour une voiture.
Extérieurs :
La propriété dispose d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse conviviale équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Taxe foncière : 2 152 €
Garantie décennale jusqu'à 2031
+ De photos ou d'informations sur demande !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806793)
Située au cOEur de Tours, à proximité immédiate de l'hôpital Bretonneau, du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et du tramway (arrêt Victor Hugo à environ 250 m), cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à la fois urbain et paisible.
Dès l'entrée, la maison révèle une architecture contemporaine pensée pour privilégier la lumière naturelle et la fluidité des espaces.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant accès à un espace extérieur intime et sans vis-à-vis.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Une distribution idéale pour la vie de famille :
Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique.
Dernier étage : Trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec grand dressing, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
Prestations et confort :
Construite récemment, la maison bénéficie de prestations modernes et qualitatives :
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
Menuiseries aluminium de marque K-Line.
Maison récente aux performances énergétiques maîtrisées (150 E / mois).
Garage fermé privatif pour une voiture.
Extérieurs :
La propriété dispose d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse conviviale équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Taxe foncière : 2 152 €
Garantie décennale jusqu'à 2031
+ De photos ou d'informations sur demande !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806793)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 145 m²
- construit en 2021
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 53 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- ALARME
- INTERPHONE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 625 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Tours (37000)
- Canton: Tours
- Arrondissement: Tours
- Département: Indre-et-Loire
- Région: Centre-Val de Loire
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