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Tours (37000) > Canton Tours > Arrondissement Tours > Département Indre-et-Loire > Région Centre-Val de Loire
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599 000 €
Hôtel Particulier Prébendes Nord - 138m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sophie FriehTéléphone : 07 69 86 87 67
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340930683707
Description :
Adresse de qualité pour une vie de famille dans l'une des rues les plus prisées de Tours, face au jardin des Prébendes, cet hôtel particulier séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse, typiques de l'art de vivre tourangeau.
Implanté dans le quartier des Prébendes Nord, à proximité immédiate des Halles, des écoles, des commerces et de la gare à pieds, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché.
L'entrée ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d'un bel escalier d'époque en bois et fer forgé. Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger aux beaux volumes, mis en valeur par des éléments anciens tels que moulures et cheminées d'époque, aujourd'hui non fonctionnelles mais conservant tout leur cachet. L'installation d'un poêle à bois dans l'une d'elles pourrait être envisagée.
La cuisine, spacieuse et aménagée, constitue un véritable lieu de vie permettant de partager les repas en famille. Baignée de lumière grâce à une verrière, elle s'ouvre sur une très agréable terrasse prolongée par un jardin intime nécessitant peu d'entretien.
Au premier étage, un palier confortable dessert deux chambres orientées vers le jardin des Prébendes, un WC avec lave-mains ainsi qu'une grande salle d'eau familiale, équipée de rangements sur mesure et d'une douche généreuse.
Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains, complétant l'ensemble.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017), de huisseries en double vitrage et d'une isolation performante.
Les diagnostics sont excellents: aucune anomalies dans les diagnostiques électricité et gaz, pas d'amiante.
Une cave permet le stockage, notamment pour les amateurs de vin.
Enfin, la location d'un garage situé à proximité immédiate pourra être reprise auprès des propriétaires actuels.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel - Réf.958877
Implanté dans le quartier des Prébendes Nord, à proximité immédiate des Halles, des écoles, des commerces et de la gare à pieds, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché.
L'entrée ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d'un bel escalier d'époque en bois et fer forgé. Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger aux beaux volumes, mis en valeur par des éléments anciens tels que moulures et cheminées d'époque, aujourd'hui non fonctionnelles mais conservant tout leur cachet. L'installation d'un poêle à bois dans l'une d'elles pourrait être envisagée.
La cuisine, spacieuse et aménagée, constitue un véritable lieu de vie permettant de partager les repas en famille. Baignée de lumière grâce à une verrière, elle s'ouvre sur une très agréable terrasse prolongée par un jardin intime nécessitant peu d'entretien.
Au premier étage, un palier confortable dessert deux chambres orientées vers le jardin des Prébendes, un WC avec lave-mains ainsi qu'une grande salle d'eau familiale, équipée de rangements sur mesure et d'une douche généreuse.
Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains, complétant l'ensemble.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017), de huisseries en double vitrage et d'une isolation performante.
Les diagnostics sont excellents: aucune anomalies dans les diagnostiques électricité et gaz, pas d'amiante.
Une cave permet le stockage, notamment pour les amateurs de vin.
Enfin, la location d'un garage situé à proximité immédiate pourra être reprise auprès des propriétaires actuels.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel - Réf.958877
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 138 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 144 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 31 (D)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 3 NIVEAUX
- EXPOSITION : traversant
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 599 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 jun 2026
- mis-à-jour le 13 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Tours (37000)
- Canton: Tours
- Arrondissement: Tours
- Département: Indre-et-Loire
- Région: Centre-Val de Loire
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