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Niherne (36250) > Canton Buzançais > Arrondissement Châteauroux > Département Indre > Région Centre-Val de Loire
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89 000 €
Vente Maison/villa 2 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Elise DOGERTéléphone : 06 09 38 38 03
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1976999
Description :
Iad France - Elise DOGER vous propose : Charmante maison avec jardin dans un cadre paisible à Niherne.
Située sur la dynamique commune de Niherne, à seulement 10 minutes de Châteauroux, venez découvrir cette agréable petite maison, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D'une surface d'environ 50 m² habitables (plus de 60 m² au sol), elle se compose : o Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 20 m², agrémentée d'un poêle à granulés, attenante à une cuisine moderne équipée.
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et wc.
o À l'étage : Une chambre en mezzanine avec rangements, offrant un espace cosy et optimisé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 300 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Une terrasse et un atelier en fond de jardin viennent compléter cet espace.
Les + du bien : o Petite rue calme, environnement paisible et verdoyant o Mitoyenneté avec une grange, tranquillité assurée o Chauffage électrique + poêle à granulés, confort optimal o Chauffe-eau solaire, économie d'énergie
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993328)
Située sur la dynamique commune de Niherne, à seulement 10 minutes de Châteauroux, venez découvrir cette agréable petite maison, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D'une surface d'environ 50 m² habitables (plus de 60 m² au sol), elle se compose : o Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 20 m², agrémentée d'un poêle à granulés, attenante à une cuisine moderne équipée.
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et wc.
o À l'étage : Une chambre en mezzanine avec rangements, offrant un espace cosy et optimisé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 300 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Une terrasse et un atelier en fond de jardin viennent compléter cet espace.
Les + du bien : o Petite rue calme, environnement paisible et verdoyant o Mitoyenneté avec une grange, tranquillité assurée o Chauffage électrique + poêle à granulés, confort optimal o Chauffe-eau solaire, économie d'énergie
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993328)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 50 m²
- terrain de 345 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 190 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Dépendances :
- Atelier
- Grange
Prix :
- 89 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Niherne (36250)
- Canton: Buzançais
- Arrondissement: Châteauroux
- Département: Indre
- Région: Centre-Val de Loire
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