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Saint-Grégoire (35760) > Canton Betton > Arrondissement Rennes > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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641 500 €
Maison de charme 264 m² - 5 chambres - Parc arboré de 4 000 m² - Aux portes de Rennes
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mateo MartinetTéléphone : 07 77 04 39 37
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 329894
Description :
Située à Saint-Grégoire, à quelques minutes de Rennes et avec un accès immédiat à la rocade, cette maison de caractère offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Maison de charme : poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse. La maison développe 264 m² habitables (464 m² au total) et propose aujourd'hui une organisation idéale pour une vie de famille.
À l'intérieur, vous trouverez :
- Un grand salon lumineux
- Une salle à manger spacieuse pour recevoir
- 5 chambres confortables
- 3 belles salles de bain attenantes aux chambres
- Un bureau (idéal télétravail)
- Plusieurs espaces de rangement et pièces annexes offrant d'importantes possibilités d'aménagement (salle de sport, home cinéma ou autres)
À l'extérieur, le terrain de 4 017 m², arboré et à l'abri des regards, offre un véritable espace de respiration, rare à proximité immédiate de la ville.
Les atouts :
- Maison de charme avec cachet
- Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
- Environnement calme et verdoyant
- Accès rapide à Rennes
- Proximité des écoles et complexe sportif
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 329894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.
Prix du bien : 641 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 € et 8710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Maison de charme : poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse. La maison développe 264 m² habitables (464 m² au total) et propose aujourd'hui une organisation idéale pour une vie de famille.
À l'intérieur, vous trouverez :
- Un grand salon lumineux
- Une salle à manger spacieuse pour recevoir
- 5 chambres confortables
- 3 belles salles de bain attenantes aux chambres
- Un bureau (idéal télétravail)
- Plusieurs espaces de rangement et pièces annexes offrant d'importantes possibilités d'aménagement (salle de sport, home cinéma ou autres)
À l'extérieur, le terrain de 4 017 m², arboré et à l'abri des regards, offre un véritable espace de respiration, rare à proximité immédiate de la ville.
Les atouts :
- Maison de charme avec cachet
- Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
- Environnement calme et verdoyant
- Accès rapide à Rennes
- Proximité des écoles et complexe sportif
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Cette annonce référence 329894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.
Prix du bien : 641 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 € et 8710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 264 m²
- terrain de 4 017 m²
- construit en 1880
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 258 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- CAVE
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : nord-sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 641 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 avr 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Grégoire (35760)
- Canton: Betton
- Arrondissement: Rennes
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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