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Photo de l'annonce nº 352389145. Maison à vendre sur Châteaugiron
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218 000 €
94 m²3382 m²
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Découvrez cette charmante maison de 4 pièces parfaitement entretenue, située dans un secteur calme. Écoles (de la maternelle au primaire), crèche et arrêt de car se trouvent à proximité immédiate sur la commune, offrant un cadre de vie idéal et...

A Vendre par Agence
MAN IMMO PRO 
Personne à Contacter :
M. ou Mme Pauline Maurin
Téléphone : 06 50 03 04 63
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: VM4109-MANIMMO
Description :
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces parfaitement entretenue, située dans un secteur calme. Écoles (de la maternelle au primaire), crèche et arrêt de car se trouvent à proximité immédiate sur la commune, offrant un cadre de vie idéal et pratique pour toute la famille. Une maison prête à vivre lumineuse : Elle bénéficie de menuiseries performantes en PVC et Alu double vitrage, d'une VMC neuve, d'une toiture en ardoises naturelles et d'un confort thermique optimal (chauffage électrique combiné à un poêle à granulés). Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un agencement fonctionnel et optimisé - Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une agréable mezzanine idéale pour un espace bureau et/ou un coin lecture. Les extérieurs et les annexes - Le jardin : Édifiée sur un terrain de 382 m², la maison dispose d'un joli jardin exposé plein Sud et totalement sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards. À noter : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. - Le garage : Un grand garage de 27 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi directement au . Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Caractéristiques Principales :
  • 4 pièces principales
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • surface habitable de 94 m²
  • terrain de 382 m²
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 197 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
  • 1 PARKING(S) INTÉRIEUR(S)
  • 2 PARKING(S) EXTÉRIEUR(S)
  • JARDIN : OUI
Dépendances :
  • Garage
Prix :
  • 218 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 4 jun 2026
  • mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
  • Commune: Châteaugiron (35410)
  • Canton: Châteaugiron
  • Arrondissement: Rennes
  • Département: Ille-et-Vilaine
  • Région: Bretagne
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrains  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrains
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking

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Man Immo Pro
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