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Gahard (35490) > Canton Val-Couesnon > Arrondissement Rennes > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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230 560 €
Située à 3 mn de Sens de Bretagne et 10 mn de l'A84 et de Saint Aubin du Cormier, RENNES en 25 mn...Cadre de vie agréable proche de la forêt...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Hubert BOIVINTéléphone : 06 17 73 34 11
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 798672
Description :
Maison de 1990, de construction traditionnelle sur Sous-sol Intégral.
Idéalement située en campagne de GAHARD, proche de l'axe Sens de Bretagne / Saint Aubin du Cormier, cette jolie maison propose une surface habitable de 88 m² sur un seul niveau composé comme suit :
- Entrée sur la pièce de vie principale avec cuisine aménagée en chêne clair, cheminée centrale avec Foyer fermé ( qu'il est possible remplacer par un poêle à bois ou granulés)
- Pièce très lumineuse de part sa triple exposition EST / SUD / OUEST. cette pièce à elle seule représente une surface de 45 m².
- Trois chambres de 10 à 12 m² environ
- Une jolie salle de douche moderne refaite en 2020
- wc séparés.
Une grande véranda de 32 m² exposée OUEST, prolongée d'un préau de 15 m² environ viennent compléter cet ensemble.
Au sous-sol, grande arrière -cuisine / buanderie de plus de 22 m², une cave de 20 m², ainsi qu'une surface de stationnement de plus de 50 m² avec porte de garage motorisée, permettant le stationnement aisé de deux véhicules.
Le tout sur un terrain de 2018 m² entièrement clos et sécurisé avec portail d'entrée motorisé.
Les points Forts de ce Bien : - Construction traditionnelle
- Chauffage Insert + appoint électrique
- Véranda + Préau exposés OUEST
- Sous-sol Intégral
- Très beau terrain de 2018 m²
Rafraichissement des peintures intérieures à prévoir.
Cette maison correspond à votre recherche ? N'hésitez pas à me contacter rapidement afin de programmer ensemble une visite. A très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 560 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32996882)
Idéalement située en campagne de GAHARD, proche de l'axe Sens de Bretagne / Saint Aubin du Cormier, cette jolie maison propose une surface habitable de 88 m² sur un seul niveau composé comme suit :
- Entrée sur la pièce de vie principale avec cuisine aménagée en chêne clair, cheminée centrale avec Foyer fermé ( qu'il est possible remplacer par un poêle à bois ou granulés)
- Pièce très lumineuse de part sa triple exposition EST / SUD / OUEST. cette pièce à elle seule représente une surface de 45 m².
- Trois chambres de 10 à 12 m² environ
- Une jolie salle de douche moderne refaite en 2020
- wc séparés.
Une grande véranda de 32 m² exposée OUEST, prolongée d'un préau de 15 m² environ viennent compléter cet ensemble.
Au sous-sol, grande arrière -cuisine / buanderie de plus de 22 m², une cave de 20 m², ainsi qu'une surface de stationnement de plus de 50 m² avec porte de garage motorisée, permettant le stationnement aisé de deux véhicules.
Le tout sur un terrain de 2018 m² entièrement clos et sécurisé avec portail d'entrée motorisé.
Les points Forts de ce Bien : - Construction traditionnelle
- Chauffage Insert + appoint électrique
- Véranda + Préau exposés OUEST
- Sous-sol Intégral
- Très beau terrain de 2018 m²
Rafraichissement des peintures intérieures à prévoir.
Cette maison correspond à votre recherche ? N'hésitez pas à me contacter rapidement afin de programmer ensemble une visite. A très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 560 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32996882)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 88 m²
- terrain de 2 018 m²
- construit en 1990
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 240 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 2
Dépendances :
- Garage
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 230 560 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 avr 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gahard (35490)
- Canton: Val-Couesnon
- Arrondissement: Rennes
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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