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Cancale (35260) > Canton Saint-Malo-1 > Arrondissement Saint-Malo > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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425 000 €
Vente Maison/villa 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Dylan HoussonTéléphone : 06 37 09 50 85
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1942767
Description :
Iad France - Dylan Housson vous propose : À vendre à Cancale, dans une rue prisée et recherchée, maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate du littoral. La plage du Verger et la plage du Guesclin sont accessibles en 5 minutes à vélo, et le bourg de Cancale en 15 minutes à pied.
Implantée sur un beau terrain rectangulaire, entièrement clos et arboré, la propriété offre un cadre agréable et soigné. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir.
Une cour permet par ailleurs de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable atout sur le secteur.
L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un grand couloir desservant trois chambres et une salle de bain récente avec douche, baignoire et double vasque.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, un grand garage idéal pour stationnement et stockage, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Enfin, les combles, d'une surface équivalente à l'emprise de la maison, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un étage sur mesure et valoriser davantage les volumes existants.
Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite en résidence principale comme secondaire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. (gedeon_6727_32753148)
Implantée sur un beau terrain rectangulaire, entièrement clos et arboré, la propriété offre un cadre agréable et soigné. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir.
Une cour permet par ailleurs de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable atout sur le secteur.
L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un grand couloir desservant trois chambres et une salle de bain récente avec douche, baignoire et double vasque.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, un grand garage idéal pour stationnement et stockage, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Enfin, les combles, d'une surface équivalente à l'emprise de la maison, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un étage sur mesure et valoriser davantage les volumes existants.
Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite en résidence principale comme secondaire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. (gedeon_6727_32753148)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 118 m²
- terrain de 865 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 227 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 4
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 425 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 avr 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cancale (35260)
- Canton: Saint-Malo-1
- Arrondissement: Saint-Malo
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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