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Saint-Erblon (35230) > Canton Janzé > Arrondissement Rennes > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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439 500 €
Vente Maison traditionnelle 7 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Bochra BenjellounTéléphone : 06 72 58 43 87
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1925280
Description :
Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Maison contemporaine 7 pièces - 146 m² - Saint-Erblon
À seulement 7 minutes de Rennes Métropole
Je vous propose cette superbe maison contemporaine de 149 m², construite en 2024, édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon, à seulement 7 minutes de Rennes Métropole.
La commune offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant calme et praticité : transports en commun STAR, écoles, collège et commerces sont accessibles à proximité immédiate.
Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse et accueillante, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Une buanderie fonctionnelle
Des toilettes indépendantes
À l'étage, une agréable mezzanine avec terrasse dessert :
Trois chambres, chacune avec terrasse privative
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Des toilettes séparées
Les atouts : Jardin exposé plein sud
Grande terrasse, idéale pour vos moments de convivialité
Garage attenant
Un bien rare, offrant confort, modernité et qualité de vie, aux portes immédiates de Rennes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €. (gedeon_6727_32485694)
À seulement 7 minutes de Rennes Métropole
Je vous propose cette superbe maison contemporaine de 149 m², construite en 2024, édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon, à seulement 7 minutes de Rennes Métropole.
La commune offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant calme et praticité : transports en commun STAR, écoles, collège et commerces sont accessibles à proximité immédiate.
Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse et accueillante, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Une buanderie fonctionnelle
Des toilettes indépendantes
À l'étage, une agréable mezzanine avec terrasse dessert :
Trois chambres, chacune avec terrasse privative
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Des toilettes séparées
Les atouts : Jardin exposé plein sud
Grande terrasse, idéale pour vos moments de convivialité
Garage attenant
Un bien rare, offrant confort, modernité et qualité de vie, aux portes immédiates de Rennes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €. (gedeon_6727_32485694)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 149 m²
- terrain de 401 m²
- construit en 2023
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 32 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Extérieur :
- terrasse
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 439 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 mai 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Erblon (35230)
- Canton: Janzé
- Arrondissement: Rennes
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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