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Fabrègues (34690) > Canton Pignan > Arrondissement Montpellier > Département Hérault > Région Occitanie
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319 000 €
Maison de village rénovée – Charme & extérieur
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Olivier DAUTRYTéléphone : 06 86 77 60 83
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1479451
Description :
Au coeur du village de Fabrègues, dans une impasse paisible à deux pas des commerces et des écoles, cette maison vigneronne bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour une vie agréable au quotidien.
Toiture entièrement rénovée, cette maison élevée sur deux niveaux séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le premier étage offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, parquet, poêle à granulés et accès à une terrasse de 10 m². Une chambre parentale, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire.
En rez-de-chaussée, accessible indépendamment ou par un monte charge, vous découvrirez un espace polyvalent particulièrement intéressant : pour une salle de jeux, un espace détente ou loisirs, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une pièce de 18 m² climatisée pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Cet espace offre une vraie indépendance pour recevoir famille et amis. Un garage de 24 m² complète ce niveau, permettant de stationner un véhicule et d'y stocker vélos ou équipements.
Les atouts de ce bien :
Toiture rénovée en 2020 Grande pièce de vie lumineuse Espaces indépendants au rez-de-chaussée Modulable selon vos besoins (bureau, loisirs, chambre) Calme et emplacement central
Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour s'adapter à tous vos projets de vie. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31382590)
Toiture entièrement rénovée, cette maison élevée sur deux niveaux séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le premier étage offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, parquet, poêle à granulés et accès à une terrasse de 10 m². Une chambre parentale, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire.
En rez-de-chaussée, accessible indépendamment ou par un monte charge, vous découvrirez un espace polyvalent particulièrement intéressant : pour une salle de jeux, un espace détente ou loisirs, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une pièce de 18 m² climatisée pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Cet espace offre une vraie indépendance pour recevoir famille et amis. Un garage de 24 m² complète ce niveau, permettant de stationner un véhicule et d'y stocker vélos ou équipements.
Les atouts de ce bien :
Toiture rénovée en 2020 Grande pièce de vie lumineuse Espaces indépendants au rez-de-chaussée Modulable selon vos besoins (bureau, loisirs, chambre) Calme et emplacement central
Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour s'adapter à tous vos projets de vie. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31382590)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 171 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 125 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- NOMBRE WCS : 2
- NOMBRE PARKINGS : 1
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 319 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 nov 2025
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Fabrègues (34690)
- Canton: Pignan
- Arrondissement: Montpellier
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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