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Baillargues (34670) > Canton Le Crès > Arrondissement Montpellier > Département Hérault > Région Occitanie
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625 000 €
MAISON INDIVIDUELLE - 6 CHAMBRES - SUD - PISCINE - GARAGE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Camille LambertTéléphone : 07 57 91 70 93
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 0f87a81a-2f98-4671-bc4f-e9fa01
Description :
Cette charmante maison non mitoyenne des années 70 a été entièrement rénovée, elle offre 169m² habitables sur une parcelle de 664 m² et elle est située dans un secteur résidentiel calme de Baillargues. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie de prestations modernes et d'un agréable extérieur arboré avec PISCINE et SANS VIS-À-VIS.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, avec espace salon et salle-à-manger, une double exposition Sud et Ouest, elle est équipée de 2 baies vitrées à galandage et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par deux celliers. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et WC, composent l'espace nuit.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et plusieurs climatisations réversibles.
Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine béton sécurisée et exposée Sud et un grand garage complète l'ensemble.
Baillargues séduit par son cadre de vie résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et une gare TER facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose de toutes les commodités à proximité, avec des commerces accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 800 mètres, et le collège à environ 1,5 km. Un environnement pratique et agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 168,76 m²
- Parcelle de terrain : 664 m²
- Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Piscine sécurisée exposée sud
- Garage spacieux et parking
- Taxe foncière : 2512 €
- DPE : Classe B
- GES : Classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce présentée par Zefir.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, avec espace salon et salle-à-manger, une double exposition Sud et Ouest, elle est équipée de 2 baies vitrées à galandage et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par deux celliers. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et WC, composent l'espace nuit.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et plusieurs climatisations réversibles.
Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine béton sécurisée et exposée Sud et un grand garage complète l'ensemble.
Baillargues séduit par son cadre de vie résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et une gare TER facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose de toutes les commodités à proximité, avec des commerces accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 800 mètres, et le collège à environ 1,5 km. Un environnement pratique et agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 168,76 m²
- Parcelle de terrain : 664 m²
- Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Piscine sécurisée exposée sud
- Garage spacieux et parking
- Taxe foncière : 2512 €
- DPE : Classe B
- GES : Classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce présentée par Zefir.
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 170 m²
- terrain de 664 m²
- construit en 1975
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 95 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- BALCON
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : maison individuelle
Dépendances :
- Parking
- Garage
Prix :
- 625 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Baillargues (34670)
- Canton: Le Crès
- Arrondissement: Montpellier
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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