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Balaruc-les-Bains (34540) > Canton Frontignan > Arrondissement Montpellier > Département Hérault > Région Occitanie
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749 000 €
Villa d'architecte - Vue Étang de Thau - 310 m² + logement indépendant - Terrain 1 000 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Édouard MercierTéléphone : 07 61 98 53 32
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 311733
Description :
Point info : un dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics, plans, vidéos) est disponible sur simple demande avant la visite.
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa d'architecte des années 80 offre environ 310 m² habitables hors combles, posés sur un terrain clos de 1 000 m² avec une vue dégagée et dominante sur l'étang de Thau.
Le bien comprend également un logement indépendant de 65 m², idéal pour de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l'accueil familial.
Production photovoltaïque générant environ 4 000 €/an.
Forage pour l'arrosage du jardin.
Proche de toutes commodités.
Points forts :
o Volumes importants & idéal pour un projet marchand de biens (reconfiguration, division, valorisation).
o Parfait pour développer une maison d'hôtes ou un lieu de retraite / bien-être.
o Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau.
o Revenus photovoltaïques.
o Logement indépendant
Cette annonce référence 311733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.
Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa d'architecte des années 80 offre environ 310 m² habitables hors combles, posés sur un terrain clos de 1 000 m² avec une vue dégagée et dominante sur l'étang de Thau.
Le bien comprend également un logement indépendant de 65 m², idéal pour de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l'accueil familial.
Production photovoltaïque générant environ 4 000 €/an.
Forage pour l'arrosage du jardin.
Proche de toutes commodités.
Points forts :
o Volumes importants & idéal pour un projet marchand de biens (reconfiguration, division, valorisation).
o Parfait pour développer une maison d'hôtes ou un lieu de retraite / bien-être.
o Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau.
o Revenus photovoltaïques.
o Logement indépendant
Cette annonce référence 311733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.
Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 309 m²
- construit en 1980
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 134 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 18 (C)
Divers :
- BALCON
- CHEMIN
Prix :
- 749 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Balaruc-les-Bains (34540)
- Canton: Frontignan
- Arrondissement: Montpellier
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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