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799 850 €
Pavillon
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thierry ViallaTéléphone : 07 87 24 50 27
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 215002
Description :
34530 - MONTAGNAC - VILLA D'EXCEPTION - 210 m2 - CLIMATISATION - SPA DE NAGE - TERRAIN D'UN HECTARE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Eric Bousquet vous propose cette lumineuse maison au calme.
À 10 minutes de Mèze (étang de Thau) et Pézenas, nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine rénovée en 2022 développe environ 210 m² habitables sur un terrain arboré d'1 hectare.
Les atouts principaux : oPièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, oSuite parentale avec salle d'eau et dressing, oAppartement indépendant T2 de 57 m², idéal pour recevoir famille ou proposer un rendement locatif, oÀ l'étage : 3 chambres confortables, salle d'eau et rangements, oDépendances, garage et terrasse de 100 m² avec SPA de nage.
Un bien quasi-autonome et éco-responsable : oAlimentation en eau potable par forage et eau du Bas-Rhône, oPanneaux solaires de 6 KW avec des charges énergétiques insignifiantes, oRaccordement au réseau électrique conservé pour plus de confort.
Un cadre de vie unique : Calme absolu, vues dégagées sur la nature environnante et accès rapide aux grands axes : oA75 à 10 minutes, Béziers et Montpellier à 30 minutes.
Qualité de vie locale : Montagnac bénéficie de toutes les commodités (marché hebdomadaire, commerces, médecins, écoles et collège) ainsi que d'une excellente desserte vers Pézenas, ville d'art et d'histoire située à 10 minutes.
Cette propriété combine modernité, autonomie et confort haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé, sans renoncer aux facilités urbaines.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric BOUSQUET au ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À 10 minutes de Mèze (étang de Thau) et Pézenas, nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine rénovée en 2022 développe environ 210 m² habitables sur un terrain arboré d'1 hectare.
Les atouts principaux : oPièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, oSuite parentale avec salle d'eau et dressing, oAppartement indépendant T2 de 57 m², idéal pour recevoir famille ou proposer un rendement locatif, oÀ l'étage : 3 chambres confortables, salle d'eau et rangements, oDépendances, garage et terrasse de 100 m² avec SPA de nage.
Un bien quasi-autonome et éco-responsable : oAlimentation en eau potable par forage et eau du Bas-Rhône, oPanneaux solaires de 6 KW avec des charges énergétiques insignifiantes, oRaccordement au réseau électrique conservé pour plus de confort.
Un cadre de vie unique : Calme absolu, vues dégagées sur la nature environnante et accès rapide aux grands axes : oA75 à 10 minutes, Béziers et Montpellier à 30 minutes.
Qualité de vie locale : Montagnac bénéficie de toutes les commodités (marché hebdomadaire, commerces, médecins, écoles et collège) ainsi que d'une excellente desserte vers Pézenas, ville d'art et d'histoire située à 10 minutes.
Cette propriété combine modernité, autonomie et confort haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé, sans renoncer aux facilités urbaines.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric BOUSQUET au ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 211 m²
- terrain de 1 ha
- construit en 1997
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 61 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- 5 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Garage
- Dépendance
Prix :
- 799 850 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Montagnac (34530)
- Canton: Mèze
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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