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Maraussan (34370) > Canton Cazouls-lès-Béziers > Arrondissement Béziers > Département Hérault > Région Occitanie
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275 000 €
Belle villa familiale avec 5 chambres et jardin arboré à Maraussan
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laurent OUSTRYTéléphone : 06 59 96 95 52
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1547738
Description :
À Maraussan, à seulement 5 minutes de Béziers, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, découvrez cette superbe villa familiale de 123 m² édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 436 m². Le jardin, soigneusement aménagé, offre une belle allée ombragée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une grande terrasse végétalisée avec espace repas, une cuisine d'été, plusieurs appentis et un espace libre pouvant être transformé selon vos envies, en coin détente ou en piscine.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée, entièrement en parquet massif, se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée fermée, une chambre, une suite parentale, un séjour cathédrale baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
Cette maison offre de très belles prestations : excellente isolation, aucune anomalie électrique, climatisation réversible, parquet massif, portails motorisés, nombreux rangements intérieurs et extérieurs, garage à moto, plusieurs stationnements sur le terrain, ainsi qu'un jardin arboré accessible des deux côtés.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32038183)
À l'intérieur, le rez-de-chaussée, entièrement en parquet massif, se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée fermée, une chambre, une suite parentale, un séjour cathédrale baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
Cette maison offre de très belles prestations : excellente isolation, aucune anomalie électrique, climatisation réversible, parquet massif, portails motorisés, nombreux rangements intérieurs et extérieurs, garage à moto, plusieurs stationnements sur le terrain, ainsi qu'un jardin arboré accessible des deux côtés.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32038183)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 123 m²
- terrain de 436 m²
- construit en 1995
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 98 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 2
- Nombre de garages: 1
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 275 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 jan 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Maraussan (34370)
- Canton: Cazouls-lès-Béziers
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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