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Babeau-Bouldoux (34360) > Canton Saint-Pons-de-Thomières > Arrondissement Béziers > Département Hérault > Région Occitanie
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69 500 €
À vendre - Maison de village spacieuse à 5 minutes de Saint-Chinian
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nathalie BuletTéléphone : 06 38 01 55 18
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830039267675
Description :
Située dans un petit village calme, à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cette maison de village lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes et un bon potentiel.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant entrée, salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau.
Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette.
Au 2e étage : un grenier accessible par escalier, offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Il n'y a pas d'extérieur (pas de cour, balcon ni terrasse).
Prévoir le remplacement des fenêtres, une modernisation du chauffage ainsi que des pièces d'eau. Rafraîchissement des sols et des papiers peints à envisager.
Le gros œuvre (toiture, murs, planchers) est en bon état.
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) (réf. 587637 )
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant entrée, salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau.
Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette.
Au 2e étage : un grenier accessible par escalier, offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Il n'y a pas d'extérieur (pas de cour, balcon ni terrasse).
Prévoir le remplacement des fenêtres, une modernisation du chauffage ainsi que des pièces d'eau. Rafraîchissement des sols et des papiers peints à envisager.
Le gros œuvre (toiture, murs, planchers) est en bon état.
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) (réf. 587637 )
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 81 m²
- construit en 1870
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 338 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
- 3 NIVEAUX
- EXPOSITION : nord
- CUISINE
- GRENIER
- ÉTAT INTÉRIEUR : A rénover
Dépendances :
- Grenier
Prix :
- 69 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 jui 2025
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Babeau-Bouldoux (34360)
- Canton: Saint-Pons-de-Thomières
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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