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Neffiès (34320) > Canton Cazouls-lès-Béziers > Arrondissement Béziers > Département Hérault > Région Occitanie
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149 900 €
Exclusivité - Maison de village 4 pièces 90m² - Neffiès (34320)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anouk GudeTéléphone : 07 45 50 65 09
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340930710575
Description :
En exclusivité découvrez cette maison de village d'environ 90 m² habitables, répartie sur trois niveaux et située au cœur d'un village atypique de l'Hérault.
Elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir, car la bâtisse a bénéficié de rénovations récentes et soignées.
Au rez-de-chaussée, un garage avec hauteur sous plafond limitée permet le stationnement d'un petit véhicule ou un usage en espace de stockage.
Le premier étage accueille une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse (avec cheminée), ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf et WC.
Au second étage, une grande pièce ouverte baignée de lumière (traversant) offre une vue dégagée sur le village et la plaine viticole. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à bois, de deux climatisations réversible, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par ouate de cellulose projetée (réalisée en 2020) et de la fibre optique.
Les combles bénéficient d'une dalle béton, laissant entrevoir la possibilité d'un futur aménagement : pièce de vie supplémentaire, espace de stockage ou terrasse tropézienne par exemple.
Le village offre un cadre de vie recherché, entre nature, vignes et authenticité, idéal pour celles et ceux en quête de calme et de bien-être au quotidien.
À seulement 5 minutes de Roujan (commerces, services multiples et collège) et 12 minutes de Pézenas (accès rapide à l'autoroute), la localisation allie tranquillité et praticité.
Neffiès est situé à 50 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel - Réf.937803
Elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir, car la bâtisse a bénéficié de rénovations récentes et soignées.
Au rez-de-chaussée, un garage avec hauteur sous plafond limitée permet le stationnement d'un petit véhicule ou un usage en espace de stockage.
Le premier étage accueille une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse (avec cheminée), ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf et WC.
Au second étage, une grande pièce ouverte baignée de lumière (traversant) offre une vue dégagée sur le village et la plaine viticole. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à bois, de deux climatisations réversible, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par ouate de cellulose projetée (réalisée en 2020) et de la fibre optique.
Les combles bénéficient d'une dalle béton, laissant entrevoir la possibilité d'un futur aménagement : pièce de vie supplémentaire, espace de stockage ou terrasse tropézienne par exemple.
Le village offre un cadre de vie recherché, entre nature, vignes et authenticité, idéal pour celles et ceux en quête de calme et de bien-être au quotidien.
À seulement 5 minutes de Roujan (commerces, services multiples et collège) et 12 minutes de Pézenas (accès rapide à l'autoroute), la localisation allie tranquillité et praticité.
Neffiès est situé à 50 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel - Réf.937803
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 90 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 124 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- CHEMINÉE
- CAVE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 3 NIVEAUX
- EXPOSITION : nord-sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- ÉTAT INTÉRIEUR : Très bon
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 149 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Neffiès (34320)
- Canton: Cazouls-lès-Béziers
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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