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369 000 €
Vente Maison/villa 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Cindy RegentTéléphone : 06 03 56 98 54
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1992250
Description :
Iad France - Cindy Regent vous propose : LE GRAU D'AGDE - Maison T5 traversante sans vis-à-vis - Jardin paysager & prestations modernes.
Au fond d'une impasse au calme, découvrez cette maison T5 traversante, sans aucun vis-à-vis, idéalement située à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de citronniers, orangers et lauriers. La terrasse avant, équipée d'une pergola bioclimatique, devient un véritable espace de vie extérieur.
À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et climatisée, traversante, offre une belle sensation d'espace et de fluidité. Elle s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et de l'autre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une seconde terrasse arborée à l'arrière.
Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec accès direct au jardin, salle d'eau et WC séparés.
À l'étage :
3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards
1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et bidet WC indépendants
Côté confort :
Climatisation réversible Double vitrage Moustiquaires sur toutes les ouvertures Volets électriques solaires
Côté pratique :
Garage avec mezzanine et volet électrique Vide sanitaire accessible (1,20 m)
Côté performance énergétique :
Installation photovoltaïque 8 kWc
Triple exposition - Luminosité optimale toute la journée.
Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille au calme, sans compromis sur le confort.
Inter-agence bienvenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083513)
Au fond d'une impasse au calme, découvrez cette maison T5 traversante, sans aucun vis-à-vis, idéalement située à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de citronniers, orangers et lauriers. La terrasse avant, équipée d'une pergola bioclimatique, devient un véritable espace de vie extérieur.
À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et climatisée, traversante, offre une belle sensation d'espace et de fluidité. Elle s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et de l'autre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une seconde terrasse arborée à l'arrière.
Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec accès direct au jardin, salle d'eau et WC séparés.
À l'étage :
3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards
1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et bidet WC indépendants
Côté confort :
Climatisation réversible Double vitrage Moustiquaires sur toutes les ouvertures Volets électriques solaires
Côté pratique :
Garage avec mezzanine et volet électrique Vide sanitaire accessible (1,20 m)
Côté performance énergétique :
Installation photovoltaïque 8 kWc
Triple exposition - Luminosité optimale toute la journée.
Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille au calme, sans compromis sur le confort.
Inter-agence bienvenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083513)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 100 m²
- terrain de 160 m²
- construit en 1996
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 369 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 mai 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Agde (34300)
- Canton: Agde
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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