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Graissessac (34260) > Canton Clermont-l'Hérault > Arrondissement Béziers > Département Hérault > Région Occitanie
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411 000 €
À vendre – Propriété de charme avec piscine, vue dégagée et terrain – Graissessac (34260) Maison 10 pièces – 230 m² habitables – Terrain de 3 000 m² env. – Revenus locatifs saisonniers : 30 000 €/an
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Benjamin MOREAUTéléphone : 07 67 82 93 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1539160
Description :
Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété R + 1 en pierre de 1858 séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de calme.
Elle développe environ 230 m² habitables et offre un agencement fluide et convivial avec une belle pièce de vie traversante de 67 m² intégrant cuisine américaine, salon et salle à manger.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m².
À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire mansardée permettent d'envisager diverses configurations familiales ou d'accueil.
Côté extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu'un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne.
La propriété est équipée de la fibre, d'un chauffage bois et électrique, d'un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale.
La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d'investissement patrimonial.
Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31961378)
Elle développe environ 230 m² habitables et offre un agencement fluide et convivial avec une belle pièce de vie traversante de 67 m² intégrant cuisine américaine, salon et salle à manger.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m².
À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire mansardée permettent d'envisager diverses configurations familiales ou d'accueil.
Côté extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu'un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne.
La propriété est équipée de la fibre, d'un chauffage bois et électrique, d'un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale.
La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d'investissement patrimonial.
Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31961378)
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 9 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 230 m²
- terrain de 3 010 m²
- construit en 1858
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 129 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Dépendances :
- Abri voiture
Prix :
- 411 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 mar 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Graissessac (34260)
- Canton: Clermont-l'Hérault
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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