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170 000 €
Maison de Village de Charme - 125 m² - Cour Privative - Campagnan (34)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christophe CeberanTéléphone : 06 26 97 60 29
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340939157509
Description :
L'ÉLÉGANCE DE L'AUTHENTICITÉ AU CŒUR DE CAMPAGNAN
Au détour d'une ruelle paisible de l'un des villages les plus préservés de la vallée de l'Hérault, se dévoile cette demeure de caractère de 125 m². Alliant avec subtilité le cachet d'antan et le confort contemporain, cette maison de village est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne.
UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET ÉCLATANTE Dès l'arrivée, la façade noble, récemment restaurée dans le respect des traditions, donne le ton d'une propriété entretenue avec passion. À l'intérieur, l'espace se déploie avec fluidité : une vaste pièce de vie où la lumière souligne les volumes généreux, créant une atmosphère à la fois feutrée et conviviale.
CONFORT ET INTIMITÉ
Côté Nuit : Trois chambres spacieuses offrent des havres de paix propices au repos.
Espaces d'eau : Deux salles d'eau élégantes et fonctionnelles, pensées pour le confort d'une famille ou l'accueil d'invités.
L'Extérieur : Une cour privative, véritable alcôve de fraîcheur à l'abri des regards, idéale pour vos petits-déjeuners à l'aurore ou vos dîners sous les étoiles.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ (34230) Située à Campagnan, à la croisée des chemins entre Montpellier et Pézenas, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant connectée aux axes majeurs (A75 à 5 minutes). Ici, le temps semble suspendre son vol, entre vignobles et patrimoine.
L'avis de l'expert : Une demeure rare, petit travaux à prévoir( electricite peinture ), où chaque pierre raconte une histoire. Un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre exigeant dans le Sud de la France.
Prix : 170 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel - Réf.950454
Au détour d'une ruelle paisible de l'un des villages les plus préservés de la vallée de l'Hérault, se dévoile cette demeure de caractère de 125 m². Alliant avec subtilité le cachet d'antan et le confort contemporain, cette maison de village est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne.
UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET ÉCLATANTE Dès l'arrivée, la façade noble, récemment restaurée dans le respect des traditions, donne le ton d'une propriété entretenue avec passion. À l'intérieur, l'espace se déploie avec fluidité : une vaste pièce de vie où la lumière souligne les volumes généreux, créant une atmosphère à la fois feutrée et conviviale.
CONFORT ET INTIMITÉ
Côté Nuit : Trois chambres spacieuses offrent des havres de paix propices au repos.
Espaces d'eau : Deux salles d'eau élégantes et fonctionnelles, pensées pour le confort d'une famille ou l'accueil d'invités.
L'Extérieur : Une cour privative, véritable alcôve de fraîcheur à l'abri des regards, idéale pour vos petits-déjeuners à l'aurore ou vos dîners sous les étoiles.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ (34230) Située à Campagnan, à la croisée des chemins entre Montpellier et Pézenas, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant connectée aux axes majeurs (A75 à 5 minutes). Ici, le temps semble suspendre son vol, entre vignobles et patrimoine.
L'avis de l'expert : Une demeure rare, petit travaux à prévoir( electricite peinture ), où chaque pierre raconte une histoire. Un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre exigeant dans le Sud de la France.
Prix : 170 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel - Réf.950454
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 125 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 251 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- 1 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- ÉTAT INTÉRIEUR : A rafraichir
Prix :
- 170 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 mai 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Campagnan (34230)
- Canton: Gignac
- Arrondissement: Lodève
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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