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Moulès-et-Baucels (34190) > Canton Lodève > Arrondissement Lodève > Département Hérault > Région Occitanie
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495 000 €
Villa avec Appartements indépendants
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marc-Olivier DonzilTéléphone : 06 14 32 79 04
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340937595858
Description :
Maison + 2 appartements - 237 m² au total - 3 598 m² de terrain - Moulès-et-Baucels (34190) Maison principale + 2 appartements o 2 entrées indépendantes o nombreuses possibilités
: Opportunité rare à Moulès-et-Baucels, cet ensemble offre un fort potentiel.
Les + du bien : Maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation)
2 appartements indépendants loués : un T3 de 64 m² et un T2 de 35 m² (960 € / mois) Parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) Grand garage + mazet (toiture à refaire) Chauffage pompe à chaleur air-eau o DPE C o Taxe foncière avantageuse Terrain piscinable,divisible et aménageable pour construire une autre maison.
Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature.
Points clés :
Possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante
Projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière
Gros potentiel et différents projets.
Emplacement stratégique :
5 min de Ganges
45 min de Montpellier
Proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des Cévennes.
Opportunité rare : résidence principale + revenus.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954337
: Opportunité rare à Moulès-et-Baucels, cet ensemble offre un fort potentiel.
Les + du bien : Maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation)
2 appartements indépendants loués : un T3 de 64 m² et un T2 de 35 m² (960 € / mois) Parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) Grand garage + mazet (toiture à refaire) Chauffage pompe à chaleur air-eau o DPE C o Taxe foncière avantageuse Terrain piscinable,divisible et aménageable pour construire une autre maison.
Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature.
Points clés :
Possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante
Projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière
Gros potentiel et différents projets.
Emplacement stratégique :
5 min de Ganges
45 min de Montpellier
Proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des Cévennes.
Opportunité rare : résidence principale + revenus.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954337
Caractéristiques Principales :
- 11 pièces principales
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 238 m²
- terrain de 3 598 m²
- construit en 1980
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 133 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-est
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 495 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Moulès-et-Baucels (34190)
- Canton: Lodève
- Arrondissement: Lodève
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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