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Saint-Gély-du-Fesc (34980) > Canton Saint-Gély-du-Fesc > Arrondissement Lodève > Département Hérault > Région Occitanie
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1 970 000 €
Dans un domaine privilégié à Saint Gély du Fesc
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Guillaume SoliveresTéléphone : 06 30 20 54 10
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340935898739
Description :
Venez découvrir cette magnifique villa californienne aux volumes impressionnants de 400 m² habitables sur une parcelle de 5750 m² entourée de verdure dans un parc privé.
Dès l'entrée dans cette propriété vous serez sous le charme de l'architecture aux lignes épurées.
A l'abri des regards et baignée de lumière cette villa vous donnera une sensation de dedans / dehors grâce à ses magnifiques baies en galandage de 3 m dans la pièce principale.
Une cuisine Bulthaup s'ouvrant sur l'espace piscine et jardin viendra s'ajouter aux 100 m2 de séjour pour recevoir amis et famille.
Dans le prolongement d'un patio ouvert et arboré se trouve une superbe piscine de 16X4 m à débordement en couloir de nage.
La villa se compose de la manière suivante: Sur le niveau principal et donnant sur les extérieurs:
- 5 chambres avec leur salle de bain indépendante et leur dressing
- 1 chambre ou bureau sur une autre aile de la villa.
A l'étage vous trouverez un espace dédié entièrement vitré pour une salle de sport ou un bureau indépendant accompagné d'une magnifique terrasse et sa vue dégagée sur le parc de la propriété.
Le sous sol se compose notamment d'une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de quoi ravir vos convives ou vos enfants.
A l'entrée de la propriété: Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez cet dépendance de 40 m2 accompagné de sa terrasse privative.
Les PLUS de cette villa :
- Climatisation gainable,
- Chauffage par le sol rafraichissant
- Un insert
- VMC
- SONO intégrée
- Piscine à débordement 16x4 au sel,
- Cave à vin
- Salle de cinéma
- Arrosage intégré
- Forage
- Système de caméras vidéos surveillance
- Alarme
- Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique.
- Portail automatique
Ce bien est accompagné d'un double garage et un espace parking.
N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942472
Dès l'entrée dans cette propriété vous serez sous le charme de l'architecture aux lignes épurées.
A l'abri des regards et baignée de lumière cette villa vous donnera une sensation de dedans / dehors grâce à ses magnifiques baies en galandage de 3 m dans la pièce principale.
Une cuisine Bulthaup s'ouvrant sur l'espace piscine et jardin viendra s'ajouter aux 100 m2 de séjour pour recevoir amis et famille.
Dans le prolongement d'un patio ouvert et arboré se trouve une superbe piscine de 16X4 m à débordement en couloir de nage.
La villa se compose de la manière suivante: Sur le niveau principal et donnant sur les extérieurs:
- 5 chambres avec leur salle de bain indépendante et leur dressing
- 1 chambre ou bureau sur une autre aile de la villa.
A l'étage vous trouverez un espace dédié entièrement vitré pour une salle de sport ou un bureau indépendant accompagné d'une magnifique terrasse et sa vue dégagée sur le parc de la propriété.
Le sous sol se compose notamment d'une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de quoi ravir vos convives ou vos enfants.
A l'entrée de la propriété: Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez cet dépendance de 40 m2 accompagné de sa terrasse privative.
Les PLUS de cette villa :
- Climatisation gainable,
- Chauffage par le sol rafraichissant
- Un insert
- VMC
- SONO intégrée
- Piscine à débordement 16x4 au sel,
- Cave à vin
- Salle de cinéma
- Arrosage intégré
- Forage
- Système de caméras vidéos surveillance
- Alarme
- Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique.
- Portail automatique
Ce bien est accompagné d'un double garage et un espace parking.
N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942472
Caractéristiques Principales :
- 11 pièces principales
- 6 chambres
- 5 salles de bain
- surface habitable de 400 m²
- terrain de 5 750 m²
- construit en 2010
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 61 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- SOUS-SOL
- CAVE
- GARAGE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- STANDING : luxe
- ÉTAT INTÉRIEUR : Excellent
Dépendances :
- Parking
- Garage
- Double garage
- Dépendance
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 1 970 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 fév 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Gély-du-Fesc (34980)
- Canton: Saint-Gély-du-Fesc
- Arrondissement: Lodève
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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