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Saint-Denis-de-Pile (33910) > Canton Le Nord-Libournais > Arrondissement Libourne > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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47 000 €
VIAGER OCCUPÉ - Maison 110 m² - Saint-Denis-de-Pile
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Yoann FontaineTéléphone : 06 61 83 85 16
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 322740
Description :
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, cette maison d'environ 110 m² représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions avantageuses.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou encore pièce complémentaire.
Implantée sur une parcelle d'environ 3 621 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et sans nuisance, offrant un environnement particulièrement agréable.
Le bien est également équipé de panneaux solaires ainsi que d'un ballon thermodynamique, apportant un confort énergétique appréciable.
?
Conditions du viager :
Type de viager : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 67 ans
Valeur vénale du bien libre : 230 000 €
(prix de vente si le bien était vendu au comptant et libre d'occupant)
Bouquet : 47 000 € honoraires d'agence inclus
Rente mensuelle : 393 € / mois
Indexation annuelle : selon l'indice du coût de la vie (INSEE)
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé des vendeurs 30%
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 322740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou encore pièce complémentaire.
Implantée sur une parcelle d'environ 3 621 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et sans nuisance, offrant un environnement particulièrement agréable.
Le bien est également équipé de panneaux solaires ainsi que d'un ballon thermodynamique, apportant un confort énergétique appréciable.
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Conditions du viager :
Type de viager : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 67 ans
Valeur vénale du bien libre : 230 000 €
(prix de vente si le bien était vendu au comptant et libre d'occupant)
Bouquet : 47 000 € honoraires d'agence inclus
Rente mensuelle : 393 € / mois
Indexation annuelle : selon l'indice du coût de la vie (INSEE)
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé des vendeurs 30%
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 322740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 110 m²
- terrain de 3 621 m²
- construit en 1985
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 82 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- CHEMIN
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 47 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Denis-de-Pile (33910)
- Canton: Le Nord-Libournais
- Arrondissement: Libourne
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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