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Canéjan (33610) > Canton Pessac-1 > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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448 000 €
Maison Neuve 104 m2 - Canéjan
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mathieu GrandTéléphone : 07 43 28 26 36
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: DOM30847
Description :
Liberkeys vous propose cette maison familiale de 104 m², neuve (2024), située allée des Bergeronnettes à Canéjan, dans un environnement calme et recherché à proximité de Bordeaux, à 15 minutes en voiture.
Elle offre un séjour traversant lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, parfaite pour une vie de famille ou le télétravail. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Maison située dans un espace très calme en 3 ème ligne.
La maison dispose également d'un garage de 14 m² ainsi que de places de stationnement privatives. Les espaces sont bien optimisés avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux rayonnants dans les chambres, garantissant confort et performance énergétique.
Accès rapide aux axes routiers avec l'A63 à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Mérignac et le bassin d'Arcachon. Commerces, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dans un environnement agréable avec espaces verts à proximité.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux de 37 m² avec accès terrasse et jardin Cuisine aménagée
4 chambres + 4 dressings
2 salles de bains
2 WC Maison neuve (2024) Garage de 14 m² Jardin exposé ouest Maison accessible PMR Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + panneaux rayonnants
Avantages :
Maison récente sans travaux Confort thermique performant Environnement calme et recherché Accès rapide à Bordeaux (15 min) A63 à 2 minutes Espaces optimisés et lumineux
Informations financières :
Taxe foncière : 1 300 € / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 € et 1000 €
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30847. Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site :
Elle offre un séjour traversant lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, parfaite pour une vie de famille ou le télétravail. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Maison située dans un espace très calme en 3 ème ligne.
La maison dispose également d'un garage de 14 m² ainsi que de places de stationnement privatives. Les espaces sont bien optimisés avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux rayonnants dans les chambres, garantissant confort et performance énergétique.
Accès rapide aux axes routiers avec l'A63 à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Mérignac et le bassin d'Arcachon. Commerces, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dans un environnement agréable avec espaces verts à proximité.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux de 37 m² avec accès terrasse et jardin Cuisine aménagée
4 chambres + 4 dressings
2 salles de bains
2 WC Maison neuve (2024) Garage de 14 m² Jardin exposé ouest Maison accessible PMR Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + panneaux rayonnants
Avantages :
Maison récente sans travaux Confort thermique performant Environnement calme et recherché Accès rapide à Bordeaux (15 min) A63 à 2 minutes Espaces optimisés et lumineux
Informations financières :
Taxe foncière : 1 300 € / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 € et 1000 €
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30847. Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 104 m²
- terrain de 395 m²
- construit en 2024
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 100 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 100 (F)
Divers :
- 2 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : traversant est-ouest
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 448 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Canéjan (33610)
- Canton: Pessac-1
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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