PESSAC Proche Golf : Maison d'Architecte 390 m2 ASCENSEUR -GARAGE- PISCINE

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PESSAC Proche Golf : Maison d'Architecte 2012 Prestations Haut de Gamme Située dans un domaine résidentiel prisé, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison d'architecte de 2012 offre un niveau de prestations exceptionnel. Pensée dans un esprit contemporain, épuré et lumineux, elle allie matériaux nobles, discrétion et confort ultime, le tout à deux pas du Golf de Pessac.

Dès l'entrée, un vaste vestibule introduit un rez-de-chaussée conçu pour le confort quotidien : Grande CUISINE HAUT DE GAMME entièrement équipée (électroménager professionnel Viking) ouverte sur une salle à manger de 40 m², habillée de grandes dalles en quartz.

SEJOUR de plus de 60 m², hauteur sous plafond généreuse, brise-soleil automatisés, cheminée gaz et larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et terrasses.

Salle de jeux, cave à vin, buanderie, local technique et GARAGE 64 m² pouvant accueillir au minimum trois véhicules, complété par un CARPORT et une allée privative.

ASCENSEUR desservant les deux niveaux, un atout RARE et précieux.

A l'extérieur, une PISCINE INOX 3 × 10 m: un véritable bijou visuel et technique. La maison bénéficie également d'une PERGOLA bioclimatique suspendue, et d'une belle EXPOSITION Sud-Ouest.

A l'étage, une mezzanine distribue : Une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, baignoire, douche et toilettes.

Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, dont l'une prolongée par une terrasse de 23 m².

Prestations premium PLANCHER CHAUFFANT l'hiver et rafraîchissant l'été (PAC).

Maison entièrement sécurisée.

Matériaux haut de gamme, faciles d'entretien, teintes claires, ambiance épurée.

Construction d'architecte, parfaitement entretenue : une maison où l'on pose ses valises.

Un bien d'exception, discret et raffiné Cette propriété mise sur la finesse, la qualité visible au premier regard et présente dans chaque détail. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie idéal : calme, nature, proximité immédiate des commodités et du Golf de Pessac.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1990. et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ou, par courriel à .

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Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 2 060 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 mai 2026
• mis-à-jour le 7 jun 2026