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Le Teich (33470) > Canton Gujan-Mestras > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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439 000 €
Vente Maison/villa 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sophie DucrocqTéléphone : 06 99 77 17 88
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1983926
Description :
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LE TEICH - Proche GUJAN-MESTRAS - Maison individuelle de plain-pied - 100 m² env. - 3 chambres - Terrain 813 m² + Garage attenant - accès forêt
Idéalement située, à 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à environ cinq minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles (arrêt de bus à 2mns), charmante maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :
- Une entrée avec placard
- Des WC indépendants
- Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte
- Une cuisine indépendante (cloison) avec accès direct au garage
- Trois chambres, dont deux avec placard
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un garage attenant d'environ 21 m²
Le tout sur un beau terrain clos de 813 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfait comme résidence principale ou secondaire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €. (gedeon_6727_33006395)
Idéalement située, à 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à environ cinq minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles (arrêt de bus à 2mns), charmante maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :
- Une entrée avec placard
- Des WC indépendants
- Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte
- Une cuisine indépendante (cloison) avec accès direct au garage
- Trois chambres, dont deux avec placard
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un garage attenant d'environ 21 m²
Le tout sur un beau terrain clos de 813 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfait comme résidence principale ou secondaire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €. (gedeon_6727_33006395)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 100 m²
- terrain de 813 m²
- construit en 1992
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 206 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 3
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 439 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Le Teich (33470)
- Canton: Gujan-Mestras
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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