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Photo de l'annonce nº 336641247. Commerce à vendre sur Gujan-Mestras
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À VENDRE : DROIT AU BAIL ? LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ DE 170 M² Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé dans un emplacement...

A Vendre par Agence
CABINET FOLLIET-PROTABACS 
Personne à Contacter :
M. ou Mme Grégory Gaiffier
Téléphone : 06 95 35 07 57
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: 2161-FOLLIET
Description :
À VENDRE : DROIT AU BAIL ? LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ DE 170 M² Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement, ce bien offre un cadre parfait pour de multiples activités : professions libérales, boutiques éphémères, pratiques énergétiques, et bien plus encore. Le local, divisé en plusieurs lots actuellement sous-loués (baux annuels renouvelables), génèrent une absorption de plus de 70 % du loyer total mensuellement. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace selon vos besoins : poursuivre la sous-location ou récupérer tout ou partie pour votre propre activité. Une surface d'environ 90 m² exploitée par le cessionnaire sera disponible immédiatement à la cession, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : utilisation complète ou subdivision aisée. Points forts : - Local rénové et fonctionnel - Flexibilité d'exploitation - Sous-location autorisée dans le bail avec accord du bailleur - Emplacement privilégié Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre pratique et modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Gaiffier Conseils Agence Laforêt Imobilier Professionnel Gujan-Mestras Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Directeur - Grégory GAIFFIER Carte T CPI69022019000042319 RCP MMA IARD
Caractéristiques Principales :
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 186 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Prix :
  • 69 500 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 29 jan 2025
  • mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
  • Commune: Gujan-Mestras (33470)
  • Canton: Gujan-Mestras
  • Arrondissement: Arcachon
  • Département: Gironde
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrains  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrains
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking

Commentaires Clients

Cabinet Folliet-Protabacs
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